En los últimos tiempos, es habitual que determinados propietarios, se nieguen a devolver la fianza del alquiler a los inquilinos alegando daños o incumplimiento de contrato. En este artículo vamos a analizar los distintos supuestos en los que el propietario se niega a devolver la fianza y como reclamar PLAZO DE UN MES PARA LA DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA Salvo pacto en contra entre propietario e inquilino, en un contrato de [...]
Se plantea si cuando se da la venta de una vivienda común, hay derecho a exigir compensación, cuando una de las partes ha abonado más cantidad o más hipoteca de la misma. Dejando fuera los supuestos de compra y pago de hipoteca bajo el régimen legal de bienes gananciales, donde es indiferente quien haga el pago al estar sometido al régimen ganancial, en los casos de matrimonios con separación de bienes [...]
La atribución del uso de la vivienda familiar al progenitor que se queda con la custodia de los hijos no impide que se pueda instar la división de la vivienda por medio de la correspondiente venta. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 24 de marzo de 2021 en la que señala que el uso de la vivienda familiar, dada por la sentencia de divorcio o [...]
Mac Donalds, Pans And Company, Burguer King, Dentix,..… es habitual la existencia de empresas que usan franquicias de terceros para desarrollar su negocio. En estos casos, se plantea si el franquiciador ( titular de la marca) es responsable frente a los clientes del franquiciado ( tercero que usa la marca del franquiciador) cuando la actividad de este causa un daño a estos clientes. El Tribunal Supremo lo resuelve en una sentencia [...]
En los últimos años son habituales las quiebras y cierres de grandes franquicias de ortodoncia que han provocado importantes perjuicios a clientes que habían pagado el tratamiento, que se ve interrumpido por el cierre. ¿ Pueden recuperar los clientes el dinero pagado con el tratamiento no acabado?. Te lo explicamos todo en este post. SUPUESTOS A DISTINGUIR: TRATAMIENTOS PAGADOS CON FINANCIACIÓN Y TRATAMIENTOS NO FINANCIADOS A fin de valorar la responsabilidad [...]
El Tribunal Supremo ha emitido una providencia en la que acuerda suspender todos los recursos de casación en los que se está cuestionando la nulidad del índice IRPH debido a la nueva cuestión prejudicial que se está tramitando en Europa. De esta manera, todos los que presentaron recursos de casación ante el Tribunal Supremo, recurriendo la denegación de la nulidad del IRPH de sus hipotecas verán sus procesos supendidos hasta, como [...]
Tras las demandas por cláusula suelo y gastos de hipoteca, el siguiente frente que se ha abierto contra los bancos y financieras es el de las tarjetas revolving. La aplicación de un interés abusivo y la falta de información sobre el funcionamiento de este tipo de tarjetas están provocando continuas sentencias condenatorias que implican, anular la deuda y recuperar las cantidades abonadas indebidamente. Te contamos las claves para recuperar tu dinero [...]
Nuevo caso ganado de cláusula suelo cuando el cliente firma un documento de acuerdo con el banco: La Audiencia Provincial de Granada condena a Bankia a devolver las cantidades abonadas por cláusula suelo, a pesar del escrito firmado con el banco. Nuestro cliente recupera más de 10.000 euros y el banco es condenado a pagar las costas procesales. La sentencia, de fecha 27 de enero de 2021, aplica al doctrina del [...]
El Tribunal Supremo permite que se pueda seguir un proceso de desahucio contra un coheredero que disfruta, en exclusiva y sin acuerdo del resto de coherederos, una vivienda de la herencia. La sentencia, dictada en fecha de 22 de diciembre de 2020, admite la condición de precarista al coheredero que, sin título alguno, se sirve de la vivienda, de manera exclusiva, impidiendo el uso o acceso al resto de coherederos. SITUACIONES [...]
El cambio, compatible con la custodia, en el horario laboral del padre aconseja una modificación del régimen a custodia compartida. Así lo viene confirmando el Tribunal Supremo en diversas sentencias, la última de ellas, dictada el 26 de octubre de 2020. NECESIDAD DE CAMBIO DE CIRCUNSTANCIAS PARA CAMBIO EN CUSTODIA El Tribunal Supremo viene exigiendo que se de un cambio de las circunstancias existentes cuando se dio la separacion o el [...]
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