El Tribunal Supremo permite que se pueda seguir un proceso de desahucio contra un coheredero que disfruta, en exclusiva y sin acuerdo del resto de coherederos, una vivienda de la herencia. La sentencia, dictada en fecha de 22 de diciembre de 2020, admite la condición de precarista al coheredero que, sin título alguno, se sirve de la vivienda, de manera exclusiva, impidiendo el uso o acceso al resto de coherederos. SITUACIONES [...]
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, publicado ya en BOE y en vigor desde el 1 de abril, regula el proceso para aplazar el pago en arrendamientos de vivienda para los inquilinos afectados por la crisis económica. SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD A EFECTOS DE MORATORIA EN LOS ALQUILERES A efectos de las medidas acordadas, se consideran que están en situación de vulnerabilidad quienes: Hayan pasado a situación de desempleo, Expediente Temporal [...]
La crisis sanitaria del Covid-19 está provocando una crisis económica grave a empresa, autónomos y trabajadores en España. El gobierno publicó un decreto urgente de medidas para paliar los efectos económicos en los que simplificaba la tramitación de ERTES por causa de fuerza mayor, la prestación a autónomos que vean reducida su facturación en un 75% y en moratoria en el pago de hipotecas de vivienda habitual para los más afectados. [...]
Como cada año, hacemos un repaso a las noticias legales que debes saber para que tus derechos queden completamente protegidos. Estas son las noticias legales más importantes que se dieron en 2019 NULIDAD IRPH EN HIPOTECAS Por fin en el 2020 conoceremos la ansiada sentencia sobre la nulidad del IRPH. Por ahora todos los informes son favorables a los afectados. Tanto la Comisión Europea como el Abogado General han [...]
A veces los inquilinos tienen dificultades para poder pagar la renta del alquiler al propietario. En ocasiones esto viene motivado porque al propietario no le interesa seguir con el alquiler y pretende forzar la resolución del mismo por el impago de la renta por el inquilino. No debemos caer en la trampa ya que el ordenamiento jurídico nos da las herramientas necesarias para pagar la renta o, al menos, manifestar nuestra [...]
En todo procedimiento judicial de separación, divorcio o de medidas paterno filiales, ya sea por medio de, o bien el convenio regulador aprobado judicialmente o bien la correspondiente Sentencia, se realiza un pronunciamiento sobre a cuál de los cónyuges se le atribuye el uso de la vivienda familiar. Cuando dicha vivienda pertenece a uno de ellos o a los dos por igual, la situación no reviste especial problema, ya que se aplicará [...]
El fallecimiento del inquilino no siempre produce el fin del contrato de arrendamiento de vivienda sino que, hay ocasiones en las que una tercera persona se subroga en los derechos del arrendatario o inquilino, manteniéndose el contrato en las mismas condiciones de renta y tiempo. Sin embargo, para que esto sea posible deben darse unos requisitos de parentesco y convivencia previa, entre inquilino y esa tercera persona, y de notificación formal, de [...]
Un años más, desde elabogadoencasa.com os hemos mantenido informados de toda la actualidad legal. Hemos repasado los temas legales que más os interesan para que estéis al tanto de cuáles son vuestros derechos y cómo ejercerlos de manera efectiva. Como cada año hacemos un resumen de los mejores artículos legales de 2018 entre los que se encuentran los más leídos por nuestros seguidores y los que han supuesto una mayor novedad [...]
Muchas veces un alquiler se convierte en una pesadilla para los propietarios. Rentas impagadas, destrozos en la vivienda, impago de luz y agua. Lo que prometía ser un beneficio y una fuente de ingresos, se convierte en un problema. Por ello es importante hacer un contrato de arrendamiento con las mayores garantías posibles de pago para evitar problemas en el futuro. En este artículo te indicamos 5 medidas con tu contrato de [...]
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