¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Publicado por |2019-06-29T09:02:28+00:00julio 5th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]

Indemnizado con 10.000 euros un cliente de Caixabank por inclusión en un fichero de morosos

Publicado por |2019-05-08T16:26:00+00:00mayo 13th, 2019|deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Es obligatorio que haya un previo requerimiento al deudor de pago, así como una expresa advertencia de su inclusión en el registro de morosos para que se pueda llevar a cabo la inscripción en el mismo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 25 de Abril de 2019 que ha condenado a Caixabank a indemnizar a un cliente con 10.000 euros por haberle incluido en un [...]

Entrega de dinero entre particulares: Donación o préstamo

Publicado por |2019-05-04T07:16:52+00:00mayo 8th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Impagados|

La prueba de acreditar que las cantidades que se reciben de un tercero es una donación, y no es un préstamo, corresponde a quien lo recibe. Por lo tanto no se presume la liberalidad, sino la onerosidad de las cantidades recibidas, es decir, que las mismas se entregan con obligación de devolución. En todo caso, habrá que estar a cada supuesto en particular para, en función de las pruebas y actos [...]

Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas

Publicado por |2019-04-26T07:14:51+00:00mayo 1st, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En muchos contratos celebrados con bancos, el éxito o no de una demanda judicial por cláusulas abusivas, depende de la condición o no de consumidor o usuario. Por eso, definir o conocer perfectamente cuando se ha contratado una hipoteca, préstamo o tarjeta bancaria como consumidor y cuando no, es fundamental para asegurar el éxito de una sentencia judicial que anule las cláusulas abusivas existentes y nos devuelva las cantidades que nos [...]

¿ Son responsables los administradores del impago de las rentas de alquiler de la sociedad?

Publicado por |2019-04-26T06:37:41+00:00abril 29th, 2019|deudas, Impagados, Procesos Judiciales|

Ante el impago de las rentas de un contrato de arrendamiento celebrado con una sociedad, se plantea si es posible reclamar las mismas a los administradores de la sociedad deudora, como responsables solidarios de los impagos. Para ello debe darse dos circunstancias: que la sociedad estéen causa legal de disolucióny que nos encontremos ante un contrato de tracto sucesivodonde se van generando obligaciones de pago de manera continuada. RESPONSABILIDAD DE PAGO [...]

La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras

Publicado por |2019-03-24T10:49:25+00:00marzo 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Una reciente sentencia de 14 de marzo de 2019. del Tribunal Supremo, anula la cláusula de una hipoteca por la que establecía el saldo a devolver en yenes japoneses por falta de transparencia. Condenan a Bankinter a recalcular el préstamo a euros, teniendo en cuenta los pagos efectuados durante años por los clientes, devolviendo la diferencia a los clientes. Esta sentencia viene a confirmar el claro criterio del Tribunal Supremo de [...]

Los Juzgados obligados a revisar cláusulas abusivas aunque se aleguen fuera de plazo

Publicado por |2019-03-16T11:33:32+00:00marzo 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Importantísima sentencia del Tribunal Constitucional que obliga a los Juzgados a valorar la existencia de cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores, aunque las mismas se aleguen fuera de plazo. Esta sentencia abre las puertas a todos los afectados que, en su día, no pudieron alegar la existencia de cláusulas abusiva en sus hipotecas o préstamos, ya sea por desconocimiento o por haber pasado el plazo de oposición,  puedan presentar un [...]

Nulidad del IRPH: 25-F hoy se celebra la vista oral en el Tribunal Europeo

Publicado por |2019-02-22T12:11:56+00:00febrero 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Hoy 25 de febrero,  en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE),  se celebra la vista oral en la que se va a decidir sobre la nulidad o no del índice IRPH de las hipotecas. Tras esta vista oral,  aún falta la emisión de un informe por parte del Abogado General,  pasando, posteriormente,  las actuaciones al Tribunal para que delibere y dicte la correspondiente resolución. Se espera que [...]

Características del delito de impago de pensión de alimentos

Publicado por |2019-02-08T13:14:22+00:00febrero 12th, 2019|custodia hijos, Delitos, Divorcio-Separación-Hijos, Impagados, parejas de hecho, pension de alimentos, Procesos Judiciales, Sin categorizar|

En los últimos tiempos, debido a las nuevas situaciones familiares y económicas que se nos plantean, uno de los delitos cuya denuncia más ha crecido es el delito de abandono de familia por impago de pensiones. Pero, a pesar de ser un ilícito penal muy presente en nuestros días, ¿conocemos de verdad su contenido y alcance? ¿Cuáles son las características del delito de impago de pensión de alimentos? Primera. - Requisitos [...]

¡No te lo pierdas! Nuestros mejores artículos legales del 2018

Publicado por |2018-12-23T13:19:59+00:00diciembre 28th, 2018|Accidentes de Tráfico, Alquileres, cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, custodia hijos, desahucio express, deudas, Divorcio-Separación-Hijos, Herencias, Hipotecas-Bancos, Impagados, indemnizacion, parejas de hecho, pension de alimentos, Sin categorizar|

Un años más, desde elabogadoencasa.com os hemos mantenido informados de toda la actualidad legal. Hemos repasado los temas legales que más os interesan para que estéis al tanto de cuáles son vuestros derechos y cómo ejercerlos de manera efectiva. Como cada año hacemos un resumen de los mejores artículos legales de 2018 entre los que se encuentran los más leídos por nuestros seguidores y los que han supuesto una mayor novedad [...]

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