Validez del intento de requerimiento de pago de alquiler al inquilino moroso

Publicado por |2022-07-05T07:54:14+02:00julio 5th, 2022|Alquileres, Impagados|

El Tribunal Supremo da validez al intento de notificación de un requerimiento de pago, por parte de un propietario a su inquilino moroso,  por burofax no retirado por el inquilino. En un proceso de desahucio por impago de alquiler, aunque el inquilino no haya pagado las rentas, si  paga lo que debe cuando le llega la demanda judicial, puede enervar o anular la acción de desahucio, y seguir en la vivienda. [...]

Reclamación de gastos hechos en una vivienda de propiedad de un tercero

Publicado por |2022-04-20T07:24:23+02:00abril 20th, 2022|Alquileres, Compraventas-Contratos, deudas|

¿ Se puede reclamar el abono o compensación por los gastos de reparaciones o mejoras hechos en una vivienda  propiedad de un tercero? . El Tribunal Supremo distingue si se posee la vivienda de buena o mala fe y si son gastos necesarios o no. POSESIÓN DE VIVIENDA EN PRECARIO Cuando un tercero (frecuentemente en la práctica los padres de uno de los miembros de una pareja, casada o no) cede [...]

Cómo reclamar la devolución de la fianza del alquiler

Publicado por |2021-05-09T10:45:47+02:00mayo 9th, 2021|Alquileres, contrato de alquiler|

En los últimos tiempos, es habitual que determinados propietarios, se nieguen a devolver la fianza del alquiler a los inquilinos alegando daños o incumplimiento de contrato. En este artículo vamos a analizar los distintos supuestos en los que el propietario se niega a devolver la fianza y como reclamar PLAZO DE UN MES PARA LA DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA Salvo pacto en contra entre propietario e inquilino, en un contrato de [...]

Moratoria para el pago de contrato de alquiler de local por la crisis del covid-19

Publicado por |2020-04-22T12:46:16+02:00abril 22nd, 2020|Alquileres, Compraventas-Contratos, deudas|

El BOE  publica el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo en el que se regula como se puede solicitar la moratoria en el pago del alquiler de un local de negocio. Desde el 23 de abril los autonomos y PYMES afectadas por la crisis del covid-19 pueden solicitar, del propietario, una moratoria en el pago del alquiler en las [...]

Las noticias legales del 2019 que debes saber

Publicado por |2019-12-28T10:43:34+02:00diciembre 30th, 2019|Accidentes de Tráfico, Alquileres, cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, contrato de alquiler, custodia hijos, Delitos, desahucio express, deudas, Divorcio-Separación-Hijos, Herencias, Hipotecas-Bancos, Impagados, Impuestos, indemnizacion, IRPH, lesiones y secuelas, parejas de hecho, pension de alimentos, Procesos Judiciales|

Como cada año, hacemos un repaso a las noticias legales que debes saber para que tus derechos queden completamente protegidos. Estas son las noticias legales más importantes que se dieron en 2019 NULIDAD IRPH EN HIPOTECAS Por fin en el 2020 conoceremos la ansiada sentencia sobre la nulidad del IRPH. Por ahora todos los informes son favorables a los afectados. Tanto la Comisión Europea como el Abogado General han [...]

¿ Cuando puede el inquilino anular el desahucio de un alquiler?

Publicado por |2019-11-24T19:41:52+02:00noviembre 29th, 2019|Alquileres, Impagados, Sin categorizar|

El impago de las rentas de un alquiler puede dar lugar a la resolución del mismo por impago. Para ello el propietario tiene que presentar una demanda de desahucio por impago en el Juzgado. Sin embargo, el inquilino, una vez reciba la demanda, puede enervar o anular el desahucio si paga las cantidades que debe. Se plantea la cuestión del plazo que tiene el inquilino para pagar y evitar el desahucio. [...]

Qué hacer si mi arrendador se niega a recibir las rentas del alquiler

Publicado por |2019-06-26T16:33:07+02:00abril 24th, 2019|Alquileres, contrato de alquiler, desahucio express, deudas|

A veces los inquilinos tienen dificultades para poder pagar la renta del alquiler al propietario. En ocasiones esto viene motivado porque al propietario no le interesa seguir con el alquiler y pretende forzar la resolución del mismo por el impago de la renta por el inquilino. No debemos caer en la trampa ya que el ordenamiento jurídico nos da las herramientas necesarias para pagar la renta o, al menos, manifestar nuestra [...]

Quién puede continuar en la vivienda alquilada tras el fallecimiento del inquilino

Publicado por |2019-01-01T21:08:18+02:00enero 8th, 2019|Alquileres, desahucio express, Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho|

El fallecimiento del inquilino no siempre produce el fin del contrato de arrendamiento de vivienda sino que, hay ocasiones en las que una tercera persona se subroga en los derechos del arrendatario o inquilino, manteniéndose el contrato en las mismas condiciones de renta y tiempo. Sin embargo, para que esto sea posible deben darse unos requisitos de parentesco y convivencia previa, entre inquilino y esa tercera persona, y de notificación formal, de [...]

¡No te lo pierdas! Nuestros mejores artículos legales del 2018

Publicado por |2018-12-23T13:19:59+02:00diciembre 28th, 2018|Accidentes de Tráfico, Alquileres, cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, custodia hijos, desahucio express, deudas, Divorcio-Separación-Hijos, Herencias, Hipotecas-Bancos, Impagados, indemnizacion, parejas de hecho, pension de alimentos, Sin categorizar|

Un años más, desde elabogadoencasa.com os hemos mantenido informados de toda la actualidad legal. Hemos repasado los temas legales que más os interesan para que estéis al tanto de cuáles son vuestros derechos y cómo ejercerlos de manera efectiva. Como cada año hacemos un resumen de los mejores artículos legales de 2018 entre los que se encuentran los más leídos por nuestros seguidores y los que han supuesto una mayor novedad [...]

Las 6 novedades de la nueva ley de alquiler de viviendas

Publicado por |2018-12-21T08:46:44+02:00diciembre 17th, 2018|Alquileres|

El Gobierno aprueba un Real Decreto-Ley que introduciendo importantes novedades en el régimen de alquiler de viviendas. Estas novedades modifican la actual ley de arrendamientos urbanos y se aplicarán desde el día que sea publicado en el BOE. Por lo tanto, los contratos de alquiler de vivienda que se firmen a partir de esa fecha, se les aplica las siguientes novedades que te indicamos NOVEDAD 1: SE AMPLIA EL PLAZO OBLIGATORIO DE CONTRATO PARA [...]

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