Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por |2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

Nulidad de comisiones por descubierto:¿ Afecta a todos los bancos?

Publicado por |2019-11-01T13:11:10+02:00noviembre 4th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El pasado 25 de octubre de 2019, el Tribunal Supremo dictó una sentencia declarando nulas las comisiones por descubiertos en cuenta corriente que, Kutxabank, cobraba a sus clientes. A partir de ahora, Kutxabank no podrá cobrar dichas comisiones por descubierto. La cuestión que se plantea ahora es ¿ esta sentencia afecta al resto de bancos que cobran comisiones por descubierto a sus clientes?. Te lo contamos todo en este post. REQUISITOS [...]

Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

Publicado por |2019-10-27T10:21:17+02:00noviembre 1st, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La utilización del dinero de una hipoteca o préstamo personal, principalmente, para un uso profesional o empresarial, impide que, el cliente, pueda beneficiarse de las obligaciones de información precontractual que, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), exige, a los bancos, en los préstamos concertados con consumidores. ¿ ES LO MISMO UN PEQUEÑO EMPRESARIO QUE UNA GRAN EMPRESA A LA HORA DE EXIGIR INFORMACIÓN? [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por |2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Indemnización por inclusión en registro de morosos

Publicado por |2019-10-12T18:44:54+02:00octubre 18th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El Tribunal Supremo, en una sentencia de 27 de septiembre de 2019, considera que se ha producido una vulneración del derecho al honor por la inclusión, en un registro de morosos, de una deuda cuyo importe era dudoso, no claro o simplemente no estaba completamente determinado. Esta vulneración, con condena a la entidad bancaria, supone que esta tenga que indemnizar a los clientes afectados por los daños y perjuicios que se [...]

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por |2019-10-12T18:17:47+02:00octubre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva cuestión prejudicial sobre cláusulas abusivas en hipotecas con consumidores se decide en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE): la validez de los acuerdos firmados con los banco con cláusula suelo en la que el cliente renunciaba a reclamar cantidad alguna. RENUNCIAS IMPUESTAS POR EL BANCO  Recordemos que, a raíz de la avalancha de reclamaciones por cláusula suelo y de las continuas sentencias condenatorias, la mayoría [...]

Se condena a un seguro al pago de la hipoteca a pesar del impago de las primas

Publicado por |2019-10-06T18:09:47+02:00octubre 9th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo reconoce el derecho a unos padres a exigir el pago de la hipoteca, de su hijo fallecido, al seguro que se había concertado para el abono de la misma en caso de fallecimiento, a pesar que había mensualidades de la prima no abonadas. IMPAGO DE RECIBOS  Y SUSPENSIÓN DEL SEGURO  El fallecido había suscrito un seguro de vida anual renovable vinculado a un préstamo hipotecario, en reclamación del [...]

El Tribunal Supremo limita a 3 años el periodo mínimo de los contratos de mantenimiento de ascensores

Publicado por |2019-09-28T19:27:20+02:00octubre 2nd, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Impagados|

En una reciente sentencia de 17 de septiembre de 2019, el Tribunal Supremo considera abusivo el establecimiento de la duración de contratos de mantenimiento de ascensores por un periodo superior a los 3 años. La Comunidad de Propietarios, que había firmado un contrato de mantenimiento por 5 años, queda liberada del pago de indemnización alguna a la compañía de ascensores, tras la ruptura del contrato de mantenimiento.  CONTRATO DE ADHESIÓN: NO [...]

Los acuerdos trampa que los bancos ofrecerán por la nulidad del IRPH

Publicado por |2019-09-21T10:39:43+02:00septiembre 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Tras el informe favorable a los afectados por las hipotecas con IRPH del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), conocido el pasado 10 de septiembre, los bancos han comenzado a llamar a clientes para ofrecerles acuerdos. Sin embargo, esos acuerdos son realmente acuerdos-trampa que recogen una renuncia, de los clientes, a reclamar en el futuro cualquier tipo de cantidad que le pudiera corresponder por IRPH. EL [...]

La sentencia del IRPH favorable a los clientes provocará 400.000 demandas en los Juzgados españoles

Publicado por |2019-09-14T10:52:34+02:00septiembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El dictado de la futura sentencia sobre nulidad del IRPH a favor de los clientes afectados, provocará la presentación de unas 400.000 demandas en los Juzgados españoles. Estas demandas se unirían a todas las que se encuentran en trámite por cláusulas suelo, intereses abusivos, gastos hipotecarios y resto de cláusulas abusivas contra los bancos y que, en la gran mayoría de los casos, dan la razón a los clientes afectados. SENTENCIA [...]

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