Nulidad de comisiones por descubierto:¿ Afecta a todos los bancos?

Publicado por |2019-11-01T13:11:10+02:00noviembre 4th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El pasado 25 de octubre de 2019, el Tribunal Supremo dictó una sentencia declarando nulas las comisiones por descubiertos en cuenta corriente que, Kutxabank, cobraba a sus clientes. A partir de ahora, Kutxabank no podrá cobrar dichas comisiones por descubierto. La cuestión que se plantea ahora es ¿ esta sentencia afecta al resto de bancos que cobran comisiones por descubierto a sus clientes?. Te lo contamos todo en este post. REQUISITOS [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por |2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Indemnización por inclusión en registro de morosos

Publicado por |2019-10-12T18:44:54+02:00octubre 18th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El Tribunal Supremo, en una sentencia de 27 de septiembre de 2019, considera que se ha producido una vulneración del derecho al honor por la inclusión, en un registro de morosos, de una deuda cuyo importe era dudoso, no claro o simplemente no estaba completamente determinado. Esta vulneración, con condena a la entidad bancaria, supone que esta tenga que indemnizar a los clientes afectados por los daños y perjuicios que se [...]

Liberada del pago de un préstamo por haber sido falsificada la firma por su marido

Publicado por |2019-09-28T19:25:24+02:00septiembre 30th, 2019|Compraventas-Contratos, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo exime a una cliente del pago de un préstamo bancario al demostrarse que su firma fue falsificada por su marido. Se considera que no hubo contrato alguno entre la cliente y el banco al no existir consentimiento de la misma por su falta de firma del contrato. El préstamo fue concedido al matrimonio, siendo firmado, exclusivamente por el marido. FALSEDAD DE FIRMA Y OMISIÓN DE CORRESPONDENCIA En este [...]

La sentencia del IRPH favorable a los clientes provocará 400.000 demandas en los Juzgados españoles

Publicado por |2019-09-14T10:52:34+02:00septiembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El dictado de la futura sentencia sobre nulidad del IRPH a favor de los clientes afectados, provocará la presentación de unas 400.000 demandas en los Juzgados españoles. Estas demandas se unirían a todas las que se encuentran en trámite por cláusulas suelo, intereses abusivos, gastos hipotecarios y resto de cláusulas abusivas contra los bancos y que, en la gran mayoría de los casos, dan la razón a los clientes afectados. SENTENCIA [...]

Indemnizado con 10.000 euros un cliente de Caixabank por inclusión en un fichero de morosos

Publicado por |2019-05-08T16:26:00+02:00mayo 13th, 2019|deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Es obligatorio que haya un previo requerimiento al deudor de pago, así como una expresa advertencia de su inclusión en el registro de morosos para que se pueda llevar a cabo la inscripción en el mismo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 25 de Abril de 2019 que ha condenado a Caixabank a indemnizar a un cliente con 10.000 euros por haberle incluido en un [...]

Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores

Publicado por |2019-03-24T09:48:08+02:00marzo 27th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Uno de los planteamientos de los bancos, para oponerse a las demandas de clientes por la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas o préstamos, es que no puede aplicarse el control de transparencia a las condiciones del contrato que afecten a objetos principales del mismo, como es el precio. Sin embargo, tanto el Tribunal Supremo ( TS), como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), han dejado [...]

El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida

Publicado por |2019-03-24T09:16:01+02:00marzo 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia de 4 de marzo de 2019, establece que la información, previa a la firma de la hipoteca, dada por el banco, a través de correos electrónicos, a los clientes, es insuficiente para que se cumpla el filtro de transparencia exigido en la contratación de productos entre bancos y consumidores. En consecuencia, anula la cláusula suelo que venía establecida en la hipoteca, al 2,25%, y [...]

Obligación de informar a los clientes sobre la cláusula suelo incluso en subrogaciones hipotecarias

Publicado por |2019-03-09T21:25:28+02:00marzo 13th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

El Tribunal Supremo sigue exigiendo que los bancos acrediten que han ofrecido la información suficiente a los clientes, sobre la cláusula suelo en hipotecas, incluso cuando el cliente se limita a subrogarse en la hipoteca del promotor. Este tipo de subrogaciones es muy habitual en la compra de viviendas nuevas. En ellas, los compradores se subrogan (asumen) la hipoteca que la promotora tenía con el banco, como parte de pago del [...]

Hipotecas con UCI: Anulada la cláusula de anatocismo por la que se aumentaba la deuda al cliente

Publicado por |2019-03-01T10:06:16+02:00marzo 4th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Una nueva sentencia ganada por los abogados de elabogadoencasa.com  declara la nulidad de la cláusula de anatocismo impuesta por Unión de Créditos Inmobiliarios ( UCI). En este caso la sentencia ha sido dictada, en fecha de 21 de febrero de 2019, por la Audiencia Provincial de Zaragoza. Por medio esta cláusula,  UCI  aumentaba las cantidades que los clientes debían por el préstamo hipotecario,  aunque pagarán más de 500 € de  hipoteca,  [...]

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