¿ Se puede reclamar el abono o compensación por los gastos de reparaciones o mejoras hechos en una vivienda propiedad de un tercero? . El Tribunal Supremo distingue si se posee la vivienda de buena o mala fe y si son gastos necesarios o no. POSESIÓN DE VIVIENDA EN PRECARIO Cuando un tercero (frecuentemente en la práctica los padres de uno de los miembros de una pareja, casada o no) cede [...]
En fechas pasadas conocimos la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo que confirmaba la sanción impuesta a numerosas compañías de automóviles por infracción su participación en un cártel de intercambio de comunicación. En concreto, la sentencia confirma la sanción impuesta por la Comisión General de Mercados y Competencia, el 23 de julio de 2015 que declaraba acreditada una infracción del artículo 1 de la Ley 15/2007, [...]
Es habitual encontrar casos en los que una vivienda pertenece a varios propietarios que la han adquirido por herencia. En ese caso, se plantea el problema que algunos de los copropietarios quieren vender pero otros se niegan. ¿ Qué se hace en estos casos?. Te lo contamos todo en este post ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN El Artículo 400 del Código Civil establece el derecho de cualquier copropietario a exigir [...]
El estado de alarma decretado a consecuencia del covid-19 en España ha tenido importantes consecuencias para el cómputo de los plazos de prescripción y caducidad de acciones. Plazos que, aparentemente vencen el próximo 7 de octubre de 2020, han visto aumentado su tiempo de vigencia durante 82 días más. MODIFICACIÓN DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN El 7 de octubre de 2015 entró en vigor la modificación del Código Civil por la que [...]
En estos tiempos de crisis, van a ser muchas las personas que van a ver denegadas su solicitud de financiación, por medio de hipoteca, para la compra de viviendas. El problema viene cuando el comprador ya ha firmado un contrato de arras o de compraventa privada antes de tramitar esa financiación que ahora se le deniega y no tiene dinero para pagar el resto del precio. ¿ Cómo afecta esta denegación [...]
En los actuales tiempo de crisis económica, se van a disparar los impagos, a bancos y financieras, de préstamos e hipotecas. En particular, especialmente impagados van a ser los pequeños créditos rápidos concedidos por muchas financieras ya que se concedieron a personas que ya solían estar en una situación económica complicada. Ahora, con la crisis económica, esta situación se agrava y suelen ser los primeros deudores en dejar de pagar. Esto [...]
La sentencia del Tribunal Supremo, del pasado 4 de marzo de 2020, en la que anulaba el interés de una tarjeta, con sistema de pago revolving, del 24%, y un TAE 26,82%, ha abierto una importante vía para anular tarjetas y contratos de préstamos con intereses abusivos. SISTEMA REVOLVING EN EL PAGO DE TARJETAS El sistema revolving en el pago de tarjetas de crédito es un sistema que posiblemente, muchos clientes [...]
Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) de 3 de marzo de 2020 en el que permitía que los jueces españoles pudieran anular el IRPH de hipotecas si el banco no informó, debidamente, al cliente, los Juzgados españoles, empiezan a dictar las primeras sentencias condenatorias a los bancos. La última sentencia favorable a la nulidad del IRPH ha sido dictada por el Juzgado de Primera [...]
El BOE publica el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo en el que se regula como se puede solicitar la moratoria en el pago del alquiler de un local de negocio. Desde el 23 de abril los autonomos y PYMES afectadas por la crisis del covid-19 pueden solicitar, del propietario, una moratoria en el pago del alquiler en las [...]
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, publicado ya en BOE y en vigor desde el 1 de abril, regula el proceso para aplazar el pago en arrendamientos de vivienda para los inquilinos afectados por la crisis económica. SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD A EFECTOS DE MORATORIA EN LOS ALQUILERES A efectos de las medidas acordadas, se consideran que están en situación de vulnerabilidad quienes: Hayan pasado a situación de desempleo, Expediente Temporal [...]
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