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El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo
El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo

Publicado por elabogado|2019-12-14T21:20:39+02:00diciembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo caso de cláusula suelo ganado por los abogados especialistas en derecho bancario de www.elabogadoencasa.com: anulamos la cláusula suelo de nuestro cliente, firmada con BANKIA, y recuperamos más de 10.000 euros en cantidades abonadas indebidamente y gastos hipotecarios. ELEMENTO ESENCIAL PARA OBTENER UNA SENTENCIA FAVORABLE POR CLÁUSULA SUELO: CONDICIÓN DE CONSUMIDOR DEL CLIENTE La nulidad de la cláusula suelo viene dada, en el 99% de los casos, por la condición [...]

¿ Es válida la cláusula suelo si un familiar directo es empleado del banco?
¿ Es válida la cláusula suelo si un familiar directo es empleado del banco?

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos

¿ Es válida la cláusula suelo si un familiar directo es empleado del banco?

Publicado por elabogado|2019-12-06T12:39:01+02:00diciembre 10th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La circunstancia que el padre del deudor era el subdirector de la oficina bancaria y, además, aparecía como avalista en la hipoteca de su hijo, es una circunstancia esencial para considerar que el deudor tenía información suficiente sobre la cláusula suelo que firmó. IMPORTANCIA DE LA INFORMACIÓN PRE-CONTRACTUAL EN LA FIRMA DE LA HIPOTECA El Tribunal Supremo vuelve a incidir que, para valorar si el cliente era plenamente consciente de la [...]

Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca
Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por elabogado|2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

Nulidad de comisiones por descubierto:¿ Afecta a todos los bancos?
Nulidad de comisiones por descubierto:¿ Afecta a todos los bancos?

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados

Nulidad de comisiones por descubierto:¿ Afecta a todos los bancos?

Publicado por elabogado|2019-11-01T13:11:10+02:00noviembre 4th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El pasado 25 de octubre de 2019, el Tribunal Supremo dictó una sentencia declarando nulas las comisiones por descubiertos en cuenta corriente que, Kutxabank, cobraba a sus clientes. A partir de ahora, Kutxabank no podrá cobrar dichas comisiones por descubierto. La cuestión que se plantea ahora es ¿ esta sentencia afecta al resto de bancos que cobran comisiones por descubierto a sus clientes?. Te lo contamos todo en este post. REQUISITOS [...]

Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo
Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

Publicado por elabogado|2019-10-27T10:21:17+02:00noviembre 1st, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La utilización del dinero de una hipoteca o préstamo personal, principalmente, para un uso profesional o empresarial, impide que, el cliente, pueda beneficiarse de las obligaciones de información precontractual que, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), exige, a los bancos, en los préstamos concertados con consumidores. ¿ ES LO MISMO UN PEQUEÑO EMPRESARIO QUE UNA GRAN EMPRESA A LA HORA DE EXIGIR INFORMACIÓN? [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?
¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por elabogado|2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Indemnización por inclusión en registro de morosos
Indemnización por inclusión en registro de morosos

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados

Indemnización por inclusión en registro de morosos

Publicado por elabogado|2019-10-12T18:44:54+02:00octubre 18th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

El Tribunal Supremo, en una sentencia de 27 de septiembre de 2019, considera que se ha producido una vulneración del derecho al honor por la inclusión, en un registro de morosos, de una deuda cuyo importe era dudoso, no claro o simplemente no estaba completamente determinado. Esta vulneración, con condena a la entidad bancaria, supone que esta tenga que indemnizar a los clientes afectados por los daños y perjuicios que se [...]

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo
Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por elabogado|2019-10-12T18:17:47+02:00octubre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva cuestión prejudicial sobre cláusulas abusivas en hipotecas con consumidores se decide en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE): la validez de los acuerdos firmados con los banco con cláusula suelo en la que el cliente renunciaba a reclamar cantidad alguna. RENUNCIAS IMPUESTAS POR EL BANCO Recordemos que, a raíz de la avalancha de reclamaciones por cláusula suelo y de las continuas sentencias condenatorias, la mayoría [...]

Se condena a un seguro al pago de la hipoteca a pesar del impago de las primas
Se condena a un seguro al pago de la hipoteca a pesar del impago de las primas

cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos

Se condena a un seguro al pago de la hipoteca a pesar del impago de las primas

Publicado por elabogado|2019-10-06T18:09:47+02:00octubre 9th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo reconoce el derecho a unos padres a exigir el pago de la hipoteca, de su hijo fallecido, al seguro que se había concertado para el abono de la misma en caso de fallecimiento, a pesar que había mensualidades de la prima no abonadas. IMPAGO DE RECIBOS Y SUSPENSIÓN DEL SEGURO El fallecido había suscrito un seguro de vida anual renovable vinculado a un préstamo hipotecario, en reclamación del [...]

Liberada del pago de un préstamo por haber sido falsificada la firma por su marido
Liberada del pago de un préstamo por haber sido falsificada la firma por su marido

Compraventas-Contratos, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos

Liberada del pago de un préstamo por haber sido falsificada la firma por su marido

Publicado por elabogado|2019-09-28T19:25:24+02:00septiembre 30th, 2019|Compraventas-Contratos, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo exime a una cliente del pago de un préstamo bancario al demostrarse que su firma fue falsificada por su marido. Se considera que no hubo contrato alguno entre la cliente y el banco al no existir consentimiento de la misma por su falta de firma del contrato. El préstamo fue concedido al matrimonio, siendo firmado, exclusivamente por el marido. FALSEDAD DE FIRMA Y OMISIÓN DE CORRESPONDENCIA En este [...]

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