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Las 10 cosas que debes saber de la nueva ley de crédito inmobiliario si vas a firmar una hipoteca
Las 10 cosas que debes saber de la nueva ley de crédito inmobiliario si vas a firmar una hipoteca

cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos

Las 10 cosas que debes saber de la nueva ley de crédito inmobiliario si vas a firmar una hipoteca

Publicado por elabogado|2019-08-10T11:30:49+00:00agosto 19th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El pasado 17 de junio entró en vigor la nueva Ley de Crédito Hipotecario 5/2019 que supone un cambio importante a la hora de contratar hipotecas por personas físicas. La norma tiene dos objetivos claros: que el cliente tenga la certeza en todo momento del documento que está firmando y que pueda pagarlo. Te decimos las 10 cosas que debes saber sobre la nueva ley de crédito hipotecario. PREGUNTA 1: A [...]

¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?
¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados

¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Publicado por elabogado|2019-06-29T09:02:28+00:00julio 5th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]

Nulidad del IRPH: Retrasado el informe del Abogado General al 10 de septiembre
Nulidad del IRPH: Retrasado el informe del Abogado General al 10 de septiembre

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Nulidad del IRPH: Retrasado el informe del Abogado General al 10 de septiembre

Publicado por elabogado|2019-06-01T09:05:47+00:00mayo 23rd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Según ha informado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), las conclusiones del Abogado General sobre la nulidad del IRPH en hipotecas, se conocerá, finalmente, el 10 de septiembre de 2019. Inicialmente estas conclusiones estaban fijadas para el 24 de junio, pero, por motivos que se desconocen, el TJUE ha decidido retrasarla hasta septiembre. Este retraso provocará, igualmente, un retraso en el dictado de la sentencia sobre la [...]

Plazo para reclamar los gastos hipotecarios: criterios de las distintas Audiencias Provinciales
Plazo para reclamar los gastos hipotecarios: criterios de las distintas Audiencias Provinciales

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Plazo para reclamar los gastos hipotecarios: criterios de las distintas Audiencias Provinciales

Publicado por elabogado|2019-05-10T07:06:24+00:00mayo 17th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo criterio judicial sobre el plazo para reclamar los gastos hipotecarios se une a los ya existentes en los distintos Juzgados españoles. En este caso, la Audiencia Provincial de Lugo, en sentencia de 2 de mayo de 2019, considera que el plazo para reclamar dichos gastos es de 5 años a contar desde el 23 de enero de 2019, que es cuando el Tribunal Supremo dictó 5 sentencias sobre gastos [...]

Indemnizado con 10.000 euros un cliente de Caixabank por inclusión en un fichero de morosos
Indemnizado con 10.000 euros un cliente de Caixabank por inclusión en un fichero de morosos

deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados

Indemnizado con 10.000 euros un cliente de Caixabank por inclusión en un fichero de morosos

Publicado por elabogado|2019-05-08T16:26:00+00:00mayo 13th, 2019|deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Es obligatorio que haya un previo requerimiento al deudor de pago, así como una expresa advertencia de su inclusión en el registro de morosos para que se pueda llevar a cabo la inscripción en el mismo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 25 de Abril de 2019 que ha condenado a Caixabank a indemnizar a un cliente con 10.000 euros por haberle incluido en un [...]

Nuevo caso ganado por cláusula suelo: nuestro cliente recupera más de 10.000 euros
Nuevo caso ganado por cláusula suelo: nuestro cliente recupera más de 10.000 euros

cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar

Nuevo caso ganado por cláusula suelo: nuestro cliente recupera más de 10.000 euros

Publicado por elabogado|2019-05-04T08:06:05+00:00mayo 8th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Un nuevo caso ganado por nuestros abogados especialistas en reclamaciones bancarias. En esta ocasión nuestros clientes recuperan más de 10.000 euros por cantidades abonadas por cláusula suelo, gastos e intereses. Además, el banco es condenado a pagar las costas procesales del juicio por lo que nuestros cliente no tienen que abonar las minutas de abogado y procurador. ES POSIBLE RECLAMAR POR CLÁUSULA SUELO EN HIPOTECAS CANCELADAS En este caso, reclamamos los [...]

Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas
Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas

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Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas

Publicado por elabogado|2019-04-26T07:14:51+00:00mayo 1st, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En muchos contratos celebrados con bancos, el éxito o no de una demanda judicial por cláusulas abusivas, depende de la condición o no de consumidor o usuario. Por eso, definir o conocer perfectamente cuando se ha contratado una hipoteca, préstamo o tarjeta bancaria como consumidor y cuando no, es fundamental para asegurar el éxito de una sentencia judicial que anule las cláusulas abusivas existentes y nos devuelva las cantidades que nos [...]

La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias
La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

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La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

Publicado por elabogado|2019-04-13T09:29:24+00:00abril 15th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La falta de información sobre la existencia de cláusula suelo y, sobre todo, por las consecuencias económicas de pago de cuotas que supone en la hipoteca es exigible, a las entidades bancarias, incluso en los casos de novaciones hipotecarias. Así lo viene estableciendo el Tribunal Supremo, volviéndolo a confirmar en una última sentencia de 27 de marzo de 2019. NOVACIONES HIPOTECARIAS QUE INTRODUCEN LA CLÁUSULA SUELO Es muy habitual que cuando [...]

La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno
La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos

La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno

Publicado por elabogado|2019-04-07T21:12:48+00:00abril 12th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

Declarada la nulidad del interés de demora por abusivo, no cabe sustituirlo por el actual interés de demora admitido para las hipotecas, consistente en 3 veces el interés legal del dinero ( actualmente el 9% anual). La única consecuencia posible es la expulsión del interés de demoradel contrato, por lo que este solo devengará intereses remuneratorios. JURISPRUDENCIA REITERADA DEL TRIBUNAL SUPREMO Así lo viene estableciendo de manera reiterada nuestro Tribunal Supremo en [...]

5 consejos si te acosan a llamadas por deudas
5 consejos si te acosan a llamadas por deudas

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar

5 consejos si te acosan a llamadas por deudas

Publicado por elabogado|2019-04-04T07:13:46+00:00abril 5th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

La aparición, en los últimos tiempos, de empresas de recobros que facturan honorarios en función a la deuda que consigan recuperar ha provocado una oleada de acoso a deudores de bancos y compañías telefónicas. El acoso a llamadas, tanto al propio deudor como a sus familiares, provoca, algunas veces, qué el afectado opte por pagar lo que le están reclamando para acabar con el acoso. Y todo ello sin pararse a [...]

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