La nulidad de cláusulas de vencimiento anticipado también en los préstamos personales

Publicado por |2020-02-23T11:26:20+02:00febrero 26th, 2020|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo, en reciente sentencia de 12 de febrero de 2020, declara nulas las cláusulas de vencimiento anticipado, en préstamos personales, que supongan una sanción desproporcionada, para el consumidor, por el incumplimiento que ha tenido en el pago del préstamo. En otras palabras, si el contrato de préstamo prevé que con el solo impago de unas pocas cuotas del mismo el banco pueda resolver el contrato y exigir el 100% [...]

La sentencia de nulidad de IRPH a punto: Consecuencias en las hipotecas

Publicado por |2020-02-22T13:39:06+02:00febrero 24th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

A solo una semana de conocer la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) sobre la nulidad del IRPH, los bancos se preparan ante una sentencia condenatoria que les puede obligar a devolver una importante cantidad de dinero a los afectados. RECUPERACIÓN DE CANTIDADES ABONADAS Una sentencia que declara la posible nulidad del IRPH abrirá las puertas, a miles de afectados, para reclamar por sus hipotecas, a [...]

Lo que puedo reclamar a mi banco aprovechando la sentencia de nulidad del IRPH

Publicado por |2020-01-02T12:20:06+02:00enero 9th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Una vez se dicte la sentencia de nulidad de IRPH, los afectados tendrán que presentar una demanda judicial con abogado para reclamar la devolución de su dinero. Aprovechando esa demanda, por el mismo procedimiento y coste, podemos reclamar por otras cláusulas abusivas que tenemos en nuestras hipotecas. Te explicamos cuales son las principales que se pueden reclamar en la misma demanda. PRÓXIMA SENTENCIA DE NULIDAD DE IRPH Recién estrenado [...]

¿ Es válida la cláusula suelo si un familiar directo es empleado del banco?

Publicado por |2019-12-06T12:39:01+02:00diciembre 10th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La circunstancia que el padre del deudor era el subdirector de la oficina bancaria y, además, aparecía como avalista en la hipoteca de su hijo, es una circunstancia esencial para considerar que el deudor tenía información suficiente sobre la cláusula suelo que firmó. IMPORTANCIA DE LA INFORMACIÓN PRE-CONTRACTUAL EN LA FIRMA DE LA HIPOTECA El Tribunal Supremo vuelve a incidir que, para valorar si el cliente era plenamente consciente de la [...]

Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por |2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

El Tribunal Supremo limita a 3 años el periodo mínimo de los contratos de mantenimiento de ascensores

Publicado por |2019-09-28T19:27:20+02:00octubre 2nd, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Impagados|

En una reciente sentencia de 17 de septiembre de 2019, el Tribunal Supremo considera abusivo el establecimiento de la duración de contratos de mantenimiento de ascensores por un periodo superior a los 3 años. La Comunidad de Propietarios, que había firmado un contrato de mantenimiento por 5 años, queda liberada del pago de indemnización alguna a la compañía de ascensores, tras la ruptura del contrato de mantenimiento.  CONTRATO DE ADHESIÓN: NO [...]

10 de septiembre: Fecha clave para la nulidad del IRPH en hipotecas

Publicado por |2019-08-27T13:44:52+02:00septiembre 2nd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El próximo día 10 de septiembre conoceremos el informe del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) donde fijará su postura a favor o en contra de la nulidad del IRPH. Este informe es muy importante ya que el 90% de las sentencias que dicta el TJUE siguen el criterio del Abogado General. Por lo tanto, el día 10 podremos saber, casi con toda seguridad, si [...]

Nulidad del IRPH: Retrasado el informe del Abogado General al 10 de septiembre

Publicado por |2019-06-01T09:05:47+02:00mayo 23rd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Según ha informado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), las conclusiones del Abogado General sobre la nulidad del IRPH en hipotecas, se conocerá, finalmente, el 10 de septiembre de 2019. Inicialmente estas conclusiones estaban fijadas para el 24 de junio, pero, por motivos que se desconocen, el TJUE ha decidido retrasarla hasta septiembre. Este retraso provocará, igualmente, un retraso en el dictado de la sentencia sobre la [...]

Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas

Publicado por |2019-04-26T07:14:51+02:00mayo 1st, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En muchos contratos celebrados con bancos, el éxito o no de una demanda judicial por cláusulas abusivas, depende de la condición o no de consumidor o usuario. Por eso, definir o conocer perfectamente cuando se ha contratado una hipoteca, préstamo o tarjeta bancaria como consumidor y cuando no, es fundamental para asegurar el éxito de una sentencia judicial que anule las cláusulas abusivas existentes y nos devuelva las cantidades que nos [...]

Las razones de peso de la Comisión Europea a favor de la nulidad del IRPH

Publicado por |2019-03-30T21:32:19+02:00abril 3rd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Al final del presente año 2019 se espera la resolución por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) sobre la nulidad del IRPH. El informe emitido por parte de la Comisión Europea, en fecha de 31 de mayo de 2018, es totalmente favorable a la nulidad del IRPH. Este informe no es de obligatorio cumplimiento por parte  del TJUE, pero en la gran mayoría de los casos [...]

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