Las razones de peso de la Comisión Europea a favor de la nulidad del IRPH

Publicado por |2019-03-30T21:32:19+00:00abril 3rd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Al final del presente año 2019 se espera la resolución por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) sobre la nulidad del IRPH. El informe emitido por parte de la Comisión Europea, en fecha de 31 de mayo de 2018, es totalmente favorable a la nulidad del IRPH. Este informe no es de obligatorio cumplimiento por parte  del TJUE, pero en la gran mayoría de los casos [...]

La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras

Publicado por |2019-03-24T10:49:25+00:00marzo 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Una reciente sentencia de 14 de marzo de 2019. del Tribunal Supremo, anula la cláusula de una hipoteca por la que establecía el saldo a devolver en yenes japoneses por falta de transparencia. Condenan a Bankinter a recalcular el préstamo a euros, teniendo en cuenta los pagos efectuados durante años por los clientes, devolviendo la diferencia a los clientes. Esta sentencia viene a confirmar el claro criterio del Tribunal Supremo de [...]

Nulidad del IRPH: 25-F hoy se celebra la vista oral en el Tribunal Europeo

Publicado por |2019-02-22T12:11:56+00:00febrero 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Hoy 25 de febrero,  en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE),  se celebra la vista oral en la que se va a decidir sobre la nulidad o no del índice IRPH de las hipotecas. Tras esta vista oral,  aún falta la emisión de un informe por parte del Abogado General,  pasando, posteriormente,  las actuaciones al Tribunal para que delibere y dicte la correspondiente resolución. Se espera que [...]

Tribunal Supremo: Definitivamente estos son los gastos de hipoteca que puedes reclamar a tu banco

Publicado por |2019-01-30T07:57:05+00:00enero 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo en 5 sentencias dictadas el pasado 23 de enero de 2019 ha fijado, por ahora, de manera definitiva, qué cantidades tiene derecho a recuperar el cliente que tuvo que abonar todos los gastos a la hora de firmar su hipoteca. Esta sentencia parece que pone punto y final a la diversidad de criterios que venían utilizando las distintas audiencias provinciales estableciendo doctrina jurisprudencial, aunque no se pueden descartar [...]

El impago de 10 cuotas no permite al banco ejecutar todo el préstamo

Publicado por |2019-01-12T09:28:53+00:00enero 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Anulamos la cláusula de vencimiento anticipado: un nuevo caso ganado contra un banco por los abogados especialistas de wwww.elabogadoencasa.com donde nuestros clientes se libran de tener que pagar todo el préstamo al banco. Bankia había ejecutado un préstamo ante el impago de 10 cuotas, pero la Audiencia Provincial de Granada rechaza que el banco pueda reclamar la totalidad del préstamo. De esta forma, la ejecución presentada por Bankia no procede, ordenándose [...]

Responsabilidad de los bancos en la compra de otra entidad frente a los clientes de esta

Publicado por |2018-12-21T17:34:00+00:00diciembre 4th, 2018|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos|

En los casos de venta de unidades de negocio entre empresas, son nulas las cláusulas por las que se pretende dejar sin responsabilidad a la empresa que compra, respecto a las obligaciones de algunos contratos, celebrados por la vendedora. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en reciente sentencia de 23 de noviembre de 2018 en una compra de Caixabank a Bankpime y en la que se pretendía exonerar de responsabilidad, [...]

Las fechas claves para saber si puedes reclamar por cláusula suelo a pesar de haber firmado un “acuerdo” con tu banco

Publicado por |2018-12-22T21:54:47+00:00septiembre 24th, 2018|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

Tras el dictado, en poco menos de un año, de 3 sentencias del Tribunal Supremo, aparentemente contradictorias, sobre la validez o no de los acuerdos firmados con los bancos sobre cláusula suelo, los Juzgados empiezan a mostrarnos el criterio a seguir para saber si mi “acuerdo” es nulo, y puedo recuperar mi dinero, o si es válido y lo he perdido todo. ¿ Preparado para si puedo reclamar por mi cláusula [...]

El Tribunal Supremo anula una cláusula suelo de una empresa por no cumplir el control de incorporación

Publicado por |2018-12-22T22:06:22+00:00septiembre 10th, 2018|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo anula la cláusula suelo de una hipoteca celebrada con una empresa al no cumplirse el requisito de incorporación ya que, en la escritura de préstamo hipotecario, no se hizo referencia, de manera correcta, a la existencia de la cláusula suelo. Esta sentencia viene a confirmar que, aunque a los profesionales y empresarios, no se les aplica el control de transparencia. Sin embargo, sí es exigible el control de [...]

Cómo conseguir la devolución de la comisión de apertura ilegal de tu hipoteca

Publicado por |2018-12-22T22:11:55+00:00septiembre 4th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Cada vez más Juzgados declaran nula la comisión de apertura que cobraron a los clientes a la firma de la hipoteca. Estas comisiones suelen ser, en algunos casos, bastante elevadas, superando los 3.000 euros, y el banco se las impone a los clientes alegando unos gastos de estudio de la operación de préstamo hipotecario. Sin embargo, la realidad es otra: el banco no tiene gasto alguno por la operación ni lleva [...]

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