La venta en pública subasta de la vivienda ganancial

Publicado por |2021-09-30T12:03:08+02:00septiembre 30th, 2021|Divorcio-Separación-Hijos|

La negativa de ambos cónyuges de adjudicarse la vivienda comprada en gananciales conlleva, necesariamente, a la venta de la misma en pública subasta. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 9 de septiembre de 2021 donde ordena la venta en subasta, revocando la sentencia que adjudicó la vivienda a uno de los cónyuges cuando este no estaba interesado en la vivienda. LIQUIDACIÓN DE BIENES GANANCIALES Y [...]

Desahucio contra un heredero que usa la vivienda en exclusiva

Publicado por |2021-01-24T14:09:45+02:00enero 25th, 2021|desahucio express, Herencias|

El Tribunal Supremo permite que se pueda seguir un proceso de desahucio contra un coheredero que disfruta, en exclusiva y sin acuerdo del resto de coherederos, una vivienda de la herencia. La sentencia, dictada en fecha de 22 de diciembre de 2020, admite la condición de precarista al coheredero que, sin título alguno, se sirve de la vivienda, de manera exclusiva, impidiendo el uso o acceso al resto de coherederos.  SITUACIONES [...]

Efectos de la denegación de financiación en la compra de una vivienda

Publicado por |2020-06-07T12:34:01+02:00junio 7th, 2020|Compraventas-Contratos, Impagados|

En estos tiempos de crisis, van a ser muchas las personas que van a ver denegadas su solicitud de financiación, por medio de hipoteca, para la compra de viviendas. El problema viene cuando el comprador ya ha firmado un contrato de arras o de compraventa privada antes de tramitar esa financiación que ahora se le deniega y no tiene dinero para pagar el resto del precio. ¿ Cómo afecta esta denegación [...]

Crisis Coronavirus: Compré una vivienda y ahora no puedo pagarla

Publicado por |2020-03-27T10:43:47+02:00marzo 27th, 2020|Compraventas-Contratos, Impagados, indemnizacion|

La crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 va a dejar a miles de personas sin trabajo por la masiva presentación de Expedientes de Regulación Temporal de Empleo ( ERTES) o, directamente, despidos objetivos por pérdidas económicas de las empresas. Esto va a suponer que, aunque durante un tiempo, los afectados cobren paro, su situación de desempleo se pueda ver dilatada en el tiempo, impidiendo el pago de sus hipotecas. [...]

¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Publicado por |2019-06-29T09:02:28+02:00julio 5th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]

El contrato de alimentos con personas con discapacidad

Publicado por |2019-03-24T10:17:59+02:00marzo 26th, 2019|Compraventas-Contratos, Herencias, pension de alimentos|

La existencia de personas con discapacidad, hace que, cada vez es más habitual la firma del conocido como contrato de alimentos que fue introducido, nuevamente, en el año 2003 por la ley de protección patrimonial de personas con discapacidad. Por medio de este contrato,  una persona se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a otra persona durante su vida, a cambio de la transmisión de un capital [...]

Quién puede continuar en la vivienda alquilada tras el fallecimiento del inquilino

Publicado por |2019-01-01T21:08:18+02:00enero 8th, 2019|Alquileres, desahucio express, Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho|

El fallecimiento del inquilino no siempre produce el fin del contrato de arrendamiento de vivienda sino que, hay ocasiones en las que una tercera persona se subroga en los derechos del arrendatario o inquilino, manteniéndose el contrato en las mismas condiciones de renta y tiempo. Sin embargo, para que esto sea posible deben darse unos requisitos de parentesco y convivencia previa, entre inquilino y esa tercera persona, y de notificación formal, de [...]

Las 6 novedades de la nueva ley de alquiler de viviendas

Publicado por |2018-12-21T08:46:44+02:00diciembre 17th, 2018|Alquileres|

El Gobierno aprueba un Real Decreto-Ley que introduciendo importantes novedades en el régimen de alquiler de viviendas. Estas novedades modifican la actual ley de arrendamientos urbanos y se aplicarán desde el día que sea publicado en el BOE. Por lo tanto, los contratos de alquiler de vivienda que se firmen a partir de esa fecha, se les aplica las siguientes novedades que te indicamos NOVEDAD 1: SE AMPLIA EL PLAZO OBLIGATORIO DE CONTRATO PARA [...]

La reclamación del uso de una vivienda cuando pertenece a varias personas

Publicado por |2018-12-22T12:20:22+02:00octubre 16th, 2018|Herencias, indemnizacion|

Cuando una vivienda pertenece a varias personas, cualquiera de ellas puede reclamar el uso de la misma, siempre y cuando dicho uso no perjudique el derecho de los demás propietarios. Habitualmente se recomienda el uso solidario. Dicho con otras palabras, que los propietarios se organicen de tal forma de que todos puedan disfrutar de esa vivienda en común en igualdad de condiciones. Pero la disputas personales y familiares están al orden del [...]

¿ Es posible el uso alternativo de la vivienda familiar cuando hay custodia compartida?

Publicado por |2018-08-11T09:19:39+02:00mayo 13th, 2018|custodia hijos, Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho|

La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar, en casos de custodia compartida, puede hacerse alternativamente si ambos progenitores tienen medios

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies