En estos tiempos de crisis, van a ser muchas las personas que van a ver denegadas su solicitud de financiación, por medio de hipoteca, para la compra de viviendas. El problema viene cuando el comprador ya ha firmado un contrato de arras o de compraventa privada antes de tramitar esa financiación que ahora se le deniega y no tiene dinero para pagar el resto del precio. ¿ Cómo afecta esta denegación [...]
En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]
Una de las prácticas defraudatorias más habituales entre particulares es la celebración de contratos de compraventa ficticia o simulada de inmuebles. Son compras en las que, realmente, no se paga precio alguno. El precio es un elemento esencial del contrato de compraventa. De esta forma, si no hay precio o el mismo es un precio simulado, el contrato es nulo y no produce efecto ninguno. ¿ POR QUÉ SE SIMULA LA [...]
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