Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

Publicado por |2019-10-27T10:21:17+02:00noviembre 1st, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La utilización del dinero de una hipoteca o préstamo personal, principalmente, para un uso profesional o empresarial, impide que, el cliente, pueda beneficiarse de las obligaciones de información precontractual que, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), exige, a los bancos, en los préstamos concertados con consumidores. ¿ ES LO MISMO UN PEQUEÑO EMPRESARIO QUE UNA GRAN EMPRESA A LA HORA DE EXIGIR INFORMACIÓN? [...]

Anulada cláusula suelo de UNICAJA a pesar del acuerdo firmado con el banco

Publicado por |2019-08-17T12:45:28+02:00septiembre 4th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Nuestros abogados vuelven a ganar la partida a los bancos: Volvemos a anular un acuerdo firmado, entre cliente y banco, sobre cláusula suelo: el cliente recupera su dinero y el banco es condenado a pagar intereses y costas procesales. En este caso, la sentencia ha sido dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Cádiz, en fecha de 15 de julio de 2019, siendo la entidad condenada UNICAJA. Nuestro [...]

La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

Publicado por |2019-04-13T09:29:24+02:00abril 15th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La falta de información sobre la existencia de cláusula suelo y, sobre todo, por las consecuencias económicas de pago de cuotas que supone en la hipoteca es exigible, a las entidades bancarias, incluso en los casos de novaciones hipotecarias. Así lo viene estableciendo el Tribunal Supremo, volviéndolo a confirmar en una última sentencia de 27 de marzo de 2019. NOVACIONES HIPOTECARIAS QUE INTRODUCEN LA CLÁUSULA SUELO Es muy habitual que cuando [...]

La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno

Publicado por |2019-04-07T21:12:48+02:00abril 12th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

Declarada la nulidad del interés de demora por abusivo, no cabe sustituirlo por el actual interés de demora admitido para las hipotecas, consistente en 3 veces el interés legal del dinero ( actualmente el 9% anual). La única consecuencia posible es la expulsión del interés de demoradel contrato, por lo que este solo devengará intereses remuneratorios. JURISPRUDENCIA REITERADA DEL TRIBUNAL SUPREMO Así lo viene estableciendo de manera reiterada nuestro Tribunal Supremo en [...]

La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras

Publicado por |2019-03-24T10:49:25+02:00marzo 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Una reciente sentencia de 14 de marzo de 2019. del Tribunal Supremo, anula la cláusula de una hipoteca por la que establecía el saldo a devolver en yenes japoneses por falta de transparencia. Condenan a Bankinter a recalcular el préstamo a euros, teniendo en cuenta los pagos efectuados durante años por los clientes, devolviendo la diferencia a los clientes. Esta sentencia viene a confirmar el claro criterio del Tribunal Supremo de [...]

Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores

Publicado por |2019-03-24T09:48:08+02:00marzo 27th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Uno de los planteamientos de los bancos, para oponerse a las demandas de clientes por la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas o préstamos, es que no puede aplicarse el control de transparencia a las condiciones del contrato que afecten a objetos principales del mismo, como es el precio. Sin embargo, tanto el Tribunal Supremo ( TS), como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), han dejado [...]

El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida

Publicado por |2019-03-24T09:16:01+02:00marzo 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia de 4 de marzo de 2019, establece que la información, previa a la firma de la hipoteca, dada por el banco, a través de correos electrónicos, a los clientes, es insuficiente para que se cumpla el filtro de transparencia exigido en la contratación de productos entre bancos y consumidores. En consecuencia, anula la cláusula suelo que venía establecida en la hipoteca, al 2,25%, y [...]

Hipotecas con UCI: Anulada la cláusula de anatocismo por la que se aumentaba la deuda al cliente

Publicado por |2019-03-01T10:06:16+02:00marzo 4th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Una nueva sentencia ganada por los abogados de elabogadoencasa.com  declara la nulidad de la cláusula de anatocismo impuesta por Unión de Créditos Inmobiliarios ( UCI). En este caso la sentencia ha sido dictada, en fecha de 21 de febrero de 2019, por la Audiencia Provincial de Zaragoza. Por medio esta cláusula,  UCI  aumentaba las cantidades que los clientes debían por el préstamo hipotecario,  aunque pagarán más de 500 € de  hipoteca,  [...]

La Comisión Europea a favor de declarar nulos los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por |2019-02-26T08:09:53+02:00febrero 26th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

En una resolución conocida en el día de ayer, la Comisión Europea aconseja al Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) que los acuerdos firmados entre bancos y clientes, en los que los segundos renuncian a reclamar  por cláusula suelo, sean declarados nulos. Este informe es el paso previo a la resolución por el TJUE en el que se va a confirmar o no el criterio del Tribunal Supremo español [...]

El Tribunal Supremo abre las puertas a la reclamación de cláusulas suelo por empresas o profesionales

Publicado por |2019-02-08T13:26:51+02:00febrero 11th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo  vuelve a anular la cláusula suelo existente en la hipoteca de una empresa.  No es la primera vez que se anula cláusula suelo a empresas o profesionales ya que el Tribunal Supremo y exige claridad  en la redacción de la cláusula y  una comprensión mínima  del alcance de la misma por parte del cliente. Aunque es cierto que la gran mayoría de clausulas suelo declaradas nulas se refieren [...]

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