2020: el año en que se declarará nulo el IRPH en las hipotecas

Publicado por |2019-12-24T12:47:21+02:00diciembre 20th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Acabando ya el año 2019, encaramos el 2020 con la gran perspectiva de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la nulidad del IRPH. Según las últimas informaciones, parece ser que el fallo de esta sentencia se conocerá en el próximo mes de febrero de 2020 por lo que estamos, a tan solo, dos meses de conocer si los afectados podrán recuperar su dinero. NEGATIVA DEL [...]

El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo

Publicado por |2019-12-14T21:20:39+02:00diciembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo caso de cláusula suelo ganado por los abogados especialistas en derecho bancario de www.elabogadoencasa.com: anulamos la cláusula suelo de nuestro cliente, firmada con BANKIA, y recuperamos más de 10.000 euros en cantidades abonadas indebidamente y gastos hipotecarios. ELEMENTO ESENCIAL PARA OBTENER UNA SENTENCIA FAVORABLE POR CLÁUSULA SUELO: CONDICIÓN DE CONSUMIDOR DEL CLIENTE La nulidad de la cláusula suelo viene dada, en el 99% de los casos, por la condición [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por |2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por |2019-10-12T18:17:47+02:00octubre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva cuestión prejudicial sobre cláusulas abusivas en hipotecas con consumidores se decide en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE): la validez de los acuerdos firmados con los banco con cláusula suelo en la que el cliente renunciaba a reclamar cantidad alguna. RENUNCIAS IMPUESTAS POR EL BANCO  Recordemos que, a raíz de la avalancha de reclamaciones por cláusula suelo y de las continuas sentencias condenatorias, la mayoría [...]

Se condena a un seguro al pago de la hipoteca a pesar del impago de las primas

Publicado por |2019-10-06T18:09:47+02:00octubre 9th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo reconoce el derecho a unos padres a exigir el pago de la hipoteca, de su hijo fallecido, al seguro que se había concertado para el abono de la misma en caso de fallecimiento, a pesar que había mensualidades de la prima no abonadas. IMPAGO DE RECIBOS  Y SUSPENSIÓN DEL SEGURO  El fallecido había suscrito un seguro de vida anual renovable vinculado a un préstamo hipotecario, en reclamación del [...]

Liberada del pago de un préstamo por haber sido falsificada la firma por su marido

Publicado por |2019-09-28T19:25:24+02:00septiembre 30th, 2019|Compraventas-Contratos, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo exime a una cliente del pago de un préstamo bancario al demostrarse que su firma fue falsificada por su marido. Se considera que no hubo contrato alguno entre la cliente y el banco al no existir consentimiento de la misma por su falta de firma del contrato. El préstamo fue concedido al matrimonio, siendo firmado, exclusivamente por el marido. FALSEDAD DE FIRMA Y OMISIÓN DE CORRESPONDENCIA En este [...]

¿ Puedo reclamar ya mi IRPH al banco?

Publicado por |2019-09-14T10:15:04+02:00septiembre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El pasado 10 de septiembre el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) dictó informe dando la razón a los clientes afectados por IRPH en sus hipotecas. A principios de 2020 se espera el dictado de la sentencia por el TJUE. En la mayoría de los casos, el TJUE sigue el criterio del Abogado General por lo que es muy probable que los afectados por IRPH [...]

Las 10 cosas que debes saber de la nueva ley de crédito inmobiliario si vas a firmar una hipoteca

Publicado por |2019-08-10T11:30:49+02:00agosto 19th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos|

El pasado 17 de junio entró en vigor la nueva Ley de Crédito Hipotecario 5/2019 que supone un cambio importante a la hora de contratar hipotecas por personas físicas. La norma tiene dos objetivos claros: que el cliente tenga la certeza en todo momento del documento que está firmando y que pueda pagarlo. Te decimos las 10 cosas que debes saber sobre la nueva ley de crédito hipotecario. PREGUNTA 1: A [...]

Nuevo caso ganado por cláusula suelo: nuestro cliente recupera más de 10.000 euros

Publicado por |2019-05-04T08:06:05+02:00mayo 8th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Un nuevo caso ganado por nuestros abogados especialistas en reclamaciones bancarias. En esta ocasión nuestros clientes recuperan más de 10.000 euros por cantidades abonadas por cláusula suelo, gastos e intereses. Además, el banco es condenado a pagar las costas procesales del juicio por lo que nuestros cliente no tienen que abonar las minutas de abogado y procurador. ES POSIBLE RECLAMAR POR CLÁUSULA SUELO EN HIPOTECAS CANCELADAS En este caso, reclamamos los [...]

Pautas para ser considerado consumidor o usuario a efectos de reclamar por cláusulas abusivas

Publicado por |2019-04-26T07:14:51+02:00mayo 1st, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En muchos contratos celebrados con bancos, el éxito o no de una demanda judicial por cláusulas abusivas, depende de la condición o no de consumidor o usuario. Por eso, definir o conocer perfectamente cuando se ha contratado una hipoteca, préstamo o tarjeta bancaria como consumidor y cuando no, es fundamental para asegurar el éxito de una sentencia judicial que anule las cláusulas abusivas existentes y nos devuelva las cantidades que nos [...]

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