El Tribunal Supremo abre las puertas a la reclamación de cláusulas suelo por empresas o profesionales

Publicado por |2019-02-08T13:26:51+02:00febrero 11th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo  vuelve a anular la cláusula suelo existente en la hipoteca de una empresa.  No es la primera vez que se anula cláusula suelo a empresas o profesionales ya que el Tribunal Supremo y exige claridad  en la redacción de la cláusula y  una comprensión mínima  del alcance de la misma por parte del cliente. Aunque es cierto que la gran mayoría de clausulas suelo declaradas nulas se refieren [...]

Pasos para eliminar a uno de los ex cónyuges de la hipoteca

Publicado por |2019-01-31T08:02:40+02:00enero 31st, 2019|deudas, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos, parejas de hecho|

Cuando se produce un divorcio entre cónyuges, además de las medidas de carácter paterno filial tradicionales, otra de las cuestiones que también preocupa a las partes es el aspecto económico relacionado con las deudas que pesan sobre la pareja. Una de las deudas más habituales es la hipoteca que grava la vivienda que el matrimonio adquirió en su día al 50% y que ambos deben de abonar solidariamente. ¿Qué pasos se [...]

¿ Se puede reclamar por cláusulas abusivas en hipotecas canceladas?

Publicado por |2019-01-20T09:34:02+02:00enero 22nd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una de las alegaciones que hacen los bancos ante las demandas que se les interponen por cláusula suelo es que, si la hipoteca ya ha sido pagada y cancelada, no puede reclamarse por algo que ya ha finalizado. Ante esas alegaciones, al principio, hubo posturas duditativas por los Juzgados sobre si se podía o no reclamar por una hipoteca cancelada. Sin embargo, la postura mayoritaria es que, aunque se haya interpuesto [...]

¿ Quién paga la hipoteca tras un divorcio o separación?

Publicado por |2019-01-01T18:28:42+02:00enero 7th, 2019|custodia hijos, Divorcio-Separación-Hijos, Hipotecas-Bancos, parejas de hecho, pension de alimentos|

En un divorcio o separación no solo se deciden cuestiones como quien se queda con la custodia de los hijos, el importe de la pensión de alimentos o el uso de la vivienda familiar. Aparte de esto, hay cuestiones patrimoniales que afectan a ambos cónyuges sobre qué pasa en adelante con el pago de la hipoteca, préstamos, facturas de luz, agua o gas o simplemente el uso de los coches del matrimonio. Estas últimas [...]

Cómo recuperar del banco lo pagado por el impuesto de la hipoteca

Publicado por |2018-12-22T12:15:29+02:00octubre 18th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo decide que los bancos son los que tienen que pagar el impuesto de la hipoteca. Millones de clientes ven abierta la puerta para recuperar todo el dinero pagado de manera ilegal porque los bancos quedan obligados a devolvérselo. EL BANCO DEBERÍA HABER PAGADO EL IMPUESTO PORQUE ES EL ÚNICO INTERESADO EN LA ESCRITURA DE HIPOTECA La sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 16 de octubre de 2018, corrige [...]

La nulidad del anatocismo en hipotecas con UCI

Publicado por |2018-12-22T12:22:39+02:00octubre 15th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Una de las cláusulas que están siendo declarando abusivas por los Juzgados, en las hipotecas con UCI, es la de anatocismo. Esto supone que el cliente, durante años, paga una cuota fija, pero la diferencia que hubiese tenido que pagar a UCI, se le incrementa en el capital debido. La consecuencia inmediata es que, tras estar años pagando hipoteca, la deuda va en aumento, en lugar de ir disminuyendo con los [...]

Los Juzgados siguen exigiendo que los bancos informen a los clientes sobre la cláusula suelo incluso en subrogaciones de hipoteca

Publicado por |2018-12-22T21:41:04+02:00octubre 3rd, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva sentencia confirma la obligación de los bancos de informar al cliente de la existencia de la cláusula suelo aunque estemos ante una subrogación de hipoteca. El hecho que el cliente se subrogue en la hipoteca del promotor no exime, a los bancos, de su obligación de informar debidamente a los mismos. De esta forma se confirma el claro criterio judicial en este sentido: los bancos tienen que devolver el [...]

Europa da un paso más para la declaración de nulidad del IRPH en las hipotecas

Publicado por |2018-12-22T21:55:47+02:00septiembre 20th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Dentro del proceso abierto ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) para determinar sobre la posible nulidad del IRPH, hemos conocido que, la Comisión Europea, ha emitido un informe favorable a que un Juez pueda entar en valorar sobre la nulidad del IRPH. Este informe no es de obligado cumplimiento para la futura resolución que dicte el TJUE pero sin duda es un paso más para acabar [...]

Cómo conseguir la devolución de la comisión de apertura ilegal de tu hipoteca

Publicado por |2018-12-22T22:11:55+02:00septiembre 4th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Cada vez más Juzgados declaran nula la comisión de apertura que cobraron a los clientes a la firma de la hipoteca. Estas comisiones suelen ser, en algunos casos, bastante elevadas, superando los 3.000 euros, y el banco se las impone a los clientes alegando unos gastos de estudio de la operación de préstamo hipotecario. Sin embargo, la realidad es otra: el banco no tiene gasto alguno por la operación ni lleva [...]

Es nula la cláusula de gastos de una hipoteca aunque el banco haya informado al cliente de su existencia

Publicado por |2018-09-28T10:31:25+02:00julio 20th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una reciente sentencia de la AP Granada declara nula la cláusula de gastos de hipoteca aunque el banco informase al cliente de los mismos. La cláusula es nula por infracción de la ley de consumidores y usuarios. El cliente recupera su dinero

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