El Tribunal Supremo sigue manteniendo el criterio de dar validez a los acuerdos de rebaja de cláusula suelo pero no dar validez a la renuncia a la devolución de lo cobrado por cláusula suelo. La última sentencia, dictada el 28 de diciembre de 2020, solo da validez a esas renuncias si fueron consecuencia de un acuerdo entre cliente y banco, y siempre que el cliente hubiese sido informado de las consecuencias [...]
El Tribunal Supremo comienza a aplicar la doctrina del TJUE declarando nulas la renuncia a reclamar por cláusula suelo en los documentos privados firmados con los bancos. Así lo establece en una sentencia, de fecha 15 de diciembre de 2020, donde se da validez al cambio de tipo de interés, pero se anula la renuncia que hacían los clientes a reclamar por las diferencias pagadas, por clausula suelo, anteriores a dicha [...]
Anulada la clausula suelo de una hipoteca para la compra de una farmacia porque el banco introdujo, de manera sorpresiva, la cláusula suelo en la escritura, sin que el cliente pudiera conocer, hasta ese momento, el contenido de la misma. La sentencia ha sido dictada por la Audiencia Provincial de Valencia, en fecha de 6 de octubre de 2020, y confirma la posibilidad de conseguir la nulidad de clausula suelo de [...]
Las últimas sentencias dictadas por Audiencia Provinciales parece que se decantan porque el plazo para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca se cuenta desde la firma de la hipoteca. Esto supondrá que, la mayoría de los casos, el plazo acabe el próximo 28 de diciembre de 2020. Por lo tanto, antes de esa fecha aconsejamos presentar demanda o, al menos, reclamación por escrito, al banco , para reclamar la [...]
La ley de segunda oportunidad prevé la posibilidad de intentar un acuerdo con los acreedores de nuestras deudas para lograr importantes quitas y aplazamientos de las mismas. Si no hay acuerdo en tres meses desde que se inician las conversaciones, quedamos obligados a presentar demanda en el Juzgado para lograr la exoneración del pasivo insatisfecho y acogernos a la ley de segunda oportunidad ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS La actual ley concursal, [...]
El Tribunal Supremo vuelve a confirmar que los bancos tienen que pagar las costas procesales en la sentencias que sean condenados por una sentencia de clausulas abusivas Esta segunda sentencia, dictada el 6 de octubre de 2020, viene a confirmar el criterio de la de 17 de septiembre de 2020 y de la de 16 de Julio de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) aplicando el principio [...]
Tras la sentencia de 16 de julio de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), la mayoría de las Audiencias Provinciales, están anulando la comisión de apertura, pagadas por los clientes, en sus hipotecas. Dependiendo de la hipoteca, podemos estar hablando entre 700 y 3500 euros, más intereses legales. Esta cantidad, sumada a los gastos de hipoteca, suponen una buena recuperación de dinero de los clientes, a [...]
El Tribunal Supremo considera que el IRPH no es transparente pero, a la misma vez, que no es abusivo. Habrá que esperar a que se publique el texto de la sentencia para que nos expliquen como le explicamos esta incongruencia a nuestros clientes afectados. SENTENCIA DE 21 DE OCTUBRE DE 2020 El fallo de la sentencia del Tribunal Supremo (TS) se ha dado a conocer hoy dia 21 de octubre. Según [...]
Tras la sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, un nuevo frente se abre frente a los bancos: la recuperación de la comision de apertura pagadas por los clientes a la firma de la hipoteca. La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), abre las puertas a miles de reclamaciones ya que los bancos han cobrado, por sistema, una comision de apertura, a los clientes, [...]
Se dictan las primeras sentencias que anulan la comision de apertura pagada con la firma de la hipoteca, aplicando la reciente doctrina del TJUE. Los Juzgados y Audiencias Provinciales van cambiando el criterio que seguía el Tribunal Supremo y condena, a los bancos, a devolver el importe pagado más intereses legales desde la firma de la hipoteca. La última sentencia ha sido la dictada por la Audiencia Provincial de Baleares en [...]
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