Cláusulas suelo: Diferencias entre control de incorporación y control de transparencia

Publicado por |2020-06-22T07:50:48+02:00junio 22nd, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Se consideran contratos sometidos a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación aquellos en los que , las cláusulas, vienen impuestas por una de las partes, limitándose, la otra, a aceptarlas o no. Es decir, no hay negociación alguna de cláusulas entre las partes. CONTRATOS BANCARIOS Este tipo de contratos, conocidos como contratos de adhesión, son muy habituales con los clientes bancarios, a la hora de firmar hipotecas, préstamos o [...]

La quita de la deuda que los acreedores aceptarán en la ley de segunda oportunidad

Publicado por |2020-06-12T12:31:29+02:00junio 15th, 2020|deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados, Intereses abusivos, Ley Segunda Oportunidad|

La Ley de Segunda oportunidad permite abrir un periodo de negociación con los acreedores para intentar un acuerdo de rebaja y aplazamiento de deudas. Si ese periodo no acaba con acuerdo, se presenta demanda en el Juzgado con una gran posibilidad que el Juez libere al deudor del pago de las deudas, aplicando la ley de segunda oportunidad. ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS  El deudor, persona física, que se encuentre en situación, [...]

Nulidad IRPH: Los Jueces no se ponen de acuerdo y se acudirá a Europa otra vez

Publicado por |2020-06-12T08:45:32+02:00junio 12th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Cuando el pasado 3 de Marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) resolvió la cuestión que se le había planteado,sobre la nulidad del IRPH, para decidir si, la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017, era o no contraria, a la normativa europea, el dictamen parecía claro: la cláusula de IRPH podía ser declarada nula aunque recogiese un índice oficial. Sin embargo, tres meses [...]

9-J: TJUE resolverá sobre la validez de los acuerdos por cláusula suelo

Publicado por |2020-06-07T13:53:13+02:00junio 10th, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Procesos Judiciales|

Ante las continuas sentencias que condenaban a los bancos a devolver la cláusula suelo a los clientes, desde el año 2015 muchas entidades bancarias ofrecieron acuerdos, a sus clientes, para dejar de aplicarles la cláusula suelo. Sin embargo, realmente, esos supuestos acuerdos suponían una renuncia, de los clientes, a reclamar las cantidades que les correspondían por cláusula suelo. Ahora el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) decidirá si [...]

Efectos de la denegación de financiación en la compra de una vivienda

Publicado por |2020-06-07T12:34:01+02:00junio 7th, 2020|Compraventas-Contratos, Impagados|

En estos tiempos de crisis, van a ser muchas las personas que van a ver denegadas su solicitud de financiación, por medio de hipoteca, para la compra de viviendas. El problema viene cuando el comprador ya ha firmado un contrato de arras o de compraventa privada antes de tramitar esa financiación que ahora se le deniega y no tiene dinero para pagar el resto del precio. ¿ Cómo afecta esta denegación [...]

Las 10 preguntas que debes saber sobre el IRPH

Publicado por |2020-04-06T19:23:54+02:00abril 6th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH, Procesos Judiciales|

El pasado 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), dictó la sentencia sobre el IRPH. Son muchas las dudas de lo que se puede o no se puede reclamar con esta sentencia. Te damos respuestas sobre las 10 preguntas más habituales que se hacen los afectados del IRPH. PREGUNTA 1: ¿ QUÉ ES EL IRPH? El IRPH son las siglas de Índice de [...]

Crisis Coronavirus: Compré una vivienda y ahora no puedo pagarla

Publicado por |2020-03-27T10:43:47+02:00marzo 27th, 2020|Compraventas-Contratos, Impagados, indemnizacion|

La crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 va a dejar a miles de personas sin trabajo por la masiva presentación de Expedientes de Regulación Temporal de Empleo ( ERTES) o, directamente, despidos objetivos por pérdidas económicas de las empresas. Esto va a suponer que, aunque durante un tiempo, los afectados cobren paro, su situación de desempleo se pueda ver dilatada en el tiempo, impidiendo el pago de sus hipotecas. [...]

Crisis y contratos de alquiler: Principio rebus sic stantibus

Publicado por |2020-03-25T09:31:36+02:00marzo 25th, 2020|Compraventas-Contratos, desahucio express, Impagados|

La crisis sanitaria del Covid-19 está provocando una crisis económica grave a empresa, autónomos y trabajadores en España. El gobierno publicó un decreto urgente de medidas para paliar los efectos económicos en los que simplificaba la tramitación de ERTES por causa de fuerza mayor, la prestación a autónomos que vean reducida su facturación en un 75% y en moratoria en el pago de hipotecas de vivienda habitual para los más afectados. [...]

Modelo gratuito para solicitar suspensión del pago de hipoteca

Publicado por |2020-03-19T09:30:56+02:00marzo 19th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, en vigor desde el 18 de marzo, permite solicitar una moratoria en el pago de su hipoteca a los afectados económicamente por la crisis. Al final de este artículo tienes un modelo de solicitud que te puedes descargar gratuitamente y un modelo de declaración responsable. HIPOTECAS A LAS QUE [...]

Crisis Coronavirus: Cómo solicitar la suspensión del pago de la hipoteca

Publicado por |2020-03-18T14:02:27+02:00marzo 18th, 2020|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

Desde el 18 de marzo de 2020 está en vigor el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 donde se establecen importantes medidas de suspensión en el pago de la hipoteca. Te contamos los requisitos y cómo solicitar este beneficio HIPOTECA DE VIVIENDA HABITUAL La medida se aplica solo a  los contratos de préstamo o crédito, solicitados [...]

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