¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Publicado por |2019-06-29T09:02:28+02:00julio 5th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]

¿ Es legal la cláusula de exclusividad en los contratos con agencias inmobiliarias?

Publicado por |2019-06-13T19:43:19+02:00junio 17th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos|

Es habitual, en contratos celebrados con agencias inmobiliarias para la venta de un inmueble, que se establezca una cláusula de exclusividad durante un determinado periodo de tiempo. Se plantea la siguiente cuestión: si el inmueble es vendido durante el periodo de exclusiva pero no gracias a la labor de la agencia, sino, por ejemplo, por propia iniciativa del propietario, ¿ se da derecho a cobrar la comisión por la agencia? COMISIÓN [...]

Cómo demostrar la existencia de una compraventa simulada en la que no se ha pagado el precio

Publicado por |2018-12-22T12:11:43+02:00octubre 22nd, 2018|Compraventas-Contratos, Sin categorizar|

Una de las prácticas defraudatorias más habituales entre particulares es la celebración de contratos de compraventa ficticia o simulada de inmuebles. Son compras en las que, realmente, no se paga precio alguno. El precio es un elemento esencial del contrato de compraventa. De esta forma, si no hay precio o el mismo es un precio simulado, el contrato es nulo y no produce efecto ninguno. ¿ POR QUÉ SE SIMULA LA [...]

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