Aplicación doctrina TJUE: Primeras sentencias que anulan la comision de apertura

Publicado por |2020-09-19T13:14:16+02:00septiembre 21st, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Se dictan las primeras sentencias que anulan la comision de apertura pagada con la firma de la hipoteca, aplicando la reciente doctrina del TJUE. Los Juzgados y Audiencias Provinciales van cambiando el criterio que seguía el Tribunal Supremo y condena, a los bancos, a devolver el importe pagado más intereses legales desde la firma de la hipoteca. La última sentencia ha sido la dictada por la Audiencia Provincial de Baleares en [...]

Requisitos para que el banco pueda cobrar comisión de descubierto

Publicado por |2020-06-12T17:21:25+02:00junio 17th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

En una reciente sentencia de 13 de marzo de 2020, el Tribunal Supremo establece los requisitos para que, los bancos, puedan cobrar comisiones de descubierto, en las cuentas corrientes. LA COMISIÓN DE DESCUBIERTO ES UNA OPERACIÓN DE CRÉDITO TÁCITA Según el Banco de España, el descubierto en cuenta corriente supone, en la práctica bancaria, una facilidad crediticia concedida por las entidades para permitir que se atiendan pagos autorizados contra las cuentas [...]

¿ Es legal la cláusula de exclusividad en los contratos con agencias inmobiliarias?

Publicado por |2019-06-13T19:43:19+02:00junio 17th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos|

Es habitual, en contratos celebrados con agencias inmobiliarias para la venta de un inmueble, que se establezca una cláusula de exclusividad durante un determinado periodo de tiempo. Se plantea la siguiente cuestión: si el inmueble es vendido durante el periodo de exclusiva pero no gracias a la labor de la agencia, sino, por ejemplo, por propia iniciativa del propietario, ¿ se da derecho a cobrar la comisión por la agencia? COMISIÓN [...]

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