Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por |2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

Publicado por |2019-10-27T10:21:17+02:00noviembre 1st, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La utilización del dinero de una hipoteca o préstamo personal, principalmente, para un uso profesional o empresarial, impide que, el cliente, pueda beneficiarse de las obligaciones de información precontractual que, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), exige, a los bancos, en los préstamos concertados con consumidores. ¿ ES LO MISMO UN PEQUEÑO EMPRESARIO QUE UNA GRAN EMPRESA A LA HORA DE EXIGIR INFORMACIÓN? [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por |2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por |2019-10-12T18:17:47+02:00octubre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva cuestión prejudicial sobre cláusulas abusivas en hipotecas con consumidores se decide en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE): la validez de los acuerdos firmados con los banco con cláusula suelo en la que el cliente renunciaba a reclamar cantidad alguna. RENUNCIAS IMPUESTAS POR EL BANCO  Recordemos que, a raíz de la avalancha de reclamaciones por cláusula suelo y de las continuas sentencias condenatorias, la mayoría [...]

Anulada cláusula suelo de UNICAJA a pesar del acuerdo firmado con el banco

Publicado por |2019-08-17T12:45:28+02:00septiembre 4th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Nuestros abogados vuelven a ganar la partida a los bancos: Volvemos a anular un acuerdo firmado, entre cliente y banco, sobre cláusula suelo: el cliente recupera su dinero y el banco es condenado a pagar intereses y costas procesales. En este caso, la sentencia ha sido dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Cádiz, en fecha de 15 de julio de 2019, siendo la entidad condenada UNICAJA. Nuestro [...]

Nuevo caso ganado por cláusula suelo: nuestro cliente recupera más de 10.000 euros

Publicado por |2019-05-04T08:06:05+02:00mayo 8th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Un nuevo caso ganado por nuestros abogados especialistas en reclamaciones bancarias. En esta ocasión nuestros clientes recuperan más de 10.000 euros por cantidades abonadas por cláusula suelo, gastos e intereses. Además, el banco es condenado a pagar las costas procesales del juicio por lo que nuestros cliente no tienen que abonar las minutas de abogado y procurador. ES POSIBLE RECLAMAR POR CLÁUSULA SUELO EN HIPOTECAS CANCELADAS En este caso, reclamamos los [...]

La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

Publicado por |2019-04-13T09:29:24+02:00abril 15th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La falta de información sobre la existencia de cláusula suelo y, sobre todo, por las consecuencias económicas de pago de cuotas que supone en la hipoteca es exigible, a las entidades bancarias, incluso en los casos de novaciones hipotecarias. Así lo viene estableciendo el Tribunal Supremo, volviéndolo a confirmar en una última sentencia de 27 de marzo de 2019. NOVACIONES HIPOTECARIAS QUE INTRODUCEN LA CLÁUSULA SUELO Es muy habitual que cuando [...]

Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores

Publicado por |2019-03-24T09:48:08+02:00marzo 27th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Uno de los planteamientos de los bancos, para oponerse a las demandas de clientes por la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas o préstamos, es que no puede aplicarse el control de transparencia a las condiciones del contrato que afecten a objetos principales del mismo, como es el precio. Sin embargo, tanto el Tribunal Supremo ( TS), como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), han dejado [...]

El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida

Publicado por |2019-03-24T09:16:01+02:00marzo 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia de 4 de marzo de 2019, establece que la información, previa a la firma de la hipoteca, dada por el banco, a través de correos electrónicos, a los clientes, es insuficiente para que se cumpla el filtro de transparencia exigido en la contratación de productos entre bancos y consumidores. En consecuencia, anula la cláusula suelo que venía establecida en la hipoteca, al 2,25%, y [...]

Obligación de informar a los clientes sobre la cláusula suelo incluso en subrogaciones hipotecarias

Publicado por |2019-03-09T21:25:28+02:00marzo 13th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

El Tribunal Supremo sigue exigiendo que los bancos acrediten que han ofrecido la información suficiente a los clientes, sobre la cláusula suelo en hipotecas, incluso cuando el cliente se limita a subrogarse en la hipoteca del promotor. Este tipo de subrogaciones es muy habitual en la compra de viviendas nuevas. En ellas, los compradores se subrogan (asumen) la hipoteca que la promotora tenía con el banco, como parte de pago del [...]

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