Cláusula Suelo: los bancos deben informar incluso en cuando se modifican las condiciones del préstamo promotor

Publicado por |2020-02-14T20:56:56+02:00febrero 17th, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El hecho que, cuando se compra una vivienda, se modifiquen algunas de las condiciones de la hipoteca del promotor, no significa que, necesariamente, el cliente se haya enterado de la existencia de cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 23 de enero de 2020. CONSUMIDOR EN SUBROGACIONES HIPOTECARIAS Ya el auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 27 de abril de [...]

Validez acuerdos cláusula suelo: El 30 de enero se conocerán las conclusiones del Abogado General

Publicado por |2020-01-19T09:34:48+02:00enero 20th, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Máxima expectación entre miles de afectados por cláusula suelo ante las conclusiones que presentará el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) sobre la validez de los acuerdos o pactos firmados con los bancos sobre cláusulas suelo. El próximo 30 de enero de 2020 se conocerá este informe que no es vinculante pero sí suele marcar el sentido de la futura sentencia. DOCUMENTOS DE RENUNCIA FIRMADOS [...]

Por qué se puede reclamar la cláusula suelo en hipotecas canceladas

Publicado por |2019-12-28T10:56:27+02:00diciembre 26th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abre las puertas completamente a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y, en general, por cualquier cláusula abusiva, a todos los afectados, aunque su hipoteca estén ya canceladas o pagadas. ARGUMENTOS DE LOS BANCOS: HIPOTECAS CANCELADAS Hasta ahora, en los procedimientos judiciales por gastos o cláusula suelo, los bancos alegaban que los clientes no podían [...]

Nuevo caso ganado: Anulamos cláusula suelo a pesar de la firma de un acuerdo con el banco

Publicado por |2019-12-14T21:41:41+02:00diciembre 23rd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo caso de cláusula suelo ganado por los abogados especialistas en derecho bancario de www.elabogadoencasa.com: anulamos la cláusula suelo de nuestro cliente, firmada con BANKIA, a pesar de la firma de un acuerdo privado con el banco. CLÁUSULA SUELO CON ACUERDO PRIVADO En este caso, nuestro cliente contrató con BANKIA una hipoteca con cláusula suelo que había sido impuesta por el banco sin la información suficiente de las consecuencias económicas [...]

El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo

Publicado por |2019-12-14T21:20:39+02:00diciembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo caso de cláusula suelo ganado por los abogados especialistas en derecho bancario de www.elabogadoencasa.com: anulamos la cláusula suelo de nuestro cliente, firmada con BANKIA, y recuperamos más de 10.000 euros en cantidades abonadas indebidamente y gastos hipotecarios. ELEMENTO ESENCIAL PARA OBTENER UNA SENTENCIA FAVORABLE POR CLÁUSULA SUELO: CONDICIÓN DE CONSUMIDOR DEL CLIENTE La nulidad de la cláusula suelo viene dada, en el 99% de los casos, por la condición [...]

¿ Es válida la cláusula suelo si un familiar directo es empleado del banco?

Publicado por |2019-12-06T12:39:01+02:00diciembre 10th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La circunstancia que el padre del deudor era el subdirector de la oficina bancaria y, además, aparecía como avalista en la hipoteca de su hijo, es una circunstancia esencial para considerar que el deudor tenía información suficiente sobre la cláusula suelo que firmó. IMPORTANCIA DE LA INFORMACIÓN PRE-CONTRACTUAL EN LA FIRMA DE LA HIPOTECA El Tribunal Supremo vuelve a incidir que, para valorar si el cliente era plenamente consciente de la [...]

Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por |2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

Pequeñas empresas y sus posibilidades de anular la cláusula suelo

Publicado por |2019-10-27T10:21:17+02:00noviembre 1st, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

La utilización del dinero de una hipoteca o préstamo personal, principalmente, para un uso profesional o empresarial, impide que, el cliente, pueda beneficiarse de las obligaciones de información precontractual que, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), exige, a los bancos, en los préstamos concertados con consumidores. ¿ ES LO MISMO UN PEQUEÑO EMPRESARIO QUE UNA GRAN EMPRESA A LA HORA DE EXIGIR INFORMACIÓN? [...]

¿ Es suficiente la oferta vinculante para que la cláusula suelo sea válida?

Publicado por |2019-10-27T10:39:14+02:00octubre 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El simple cumplimiento de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 sobre la obligación de entrega de oferta vinculante, a los consumidores, con las condiciones de la hipoteca no es, por si sola, suficiente para entender cumplido el control de transparencia y, por lo tanto, dar por válida la cláusula suelo. Así lo ha establecido nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 11 de octubre de 2019. ¿ES [...]

Europa decidirá en 2020 sobre la validez de los “acuerdos” por cláusula suelo

Publicado por |2019-10-12T18:17:47+02:00octubre 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Una nueva cuestión prejudicial sobre cláusulas abusivas en hipotecas con consumidores se decide en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE): la validez de los acuerdos firmados con los banco con cláusula suelo en la que el cliente renunciaba a reclamar cantidad alguna. RENUNCIAS IMPUESTAS POR EL BANCO  Recordemos que, a raíz de la avalancha de reclamaciones por cláusula suelo y de las continuas sentencias condenatorias, la mayoría [...]

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