La obligación de información de los bancos en productos complejos antes de la normativa MIDIF

Publicado por |2020-02-15T11:17:08+02:00febrero 21st, 2020|Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, indemnizacion|

Antes de la entrada en vigor de la normativa MidiF, ya hay una obligación, por los bancos, de información clara y esencial, al cliente, que contrata productor financieros complejos. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 3 de febrero de 2020. COMERCIALIZACIÓN DE PERMUTA FINANCIERA O SWAP En el presente caso, se habían comercializado productos que podían incluirse dentro de la denominación genérica de permuta financiera [...]

3 de Marzo: El Tribunal Europeo publicará la sentencia sobre la nulidad del IRPH

Publicado por |2020-02-10T12:01:02+02:00febrero 8th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Ya se conoce la fecha en la que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) dará a conocer la sentencia sobre la nulidad del IRPH: será el próximo martes 3 de marzo de 2020. Esta sentencia pondrá fin a la actual situación de incertidumbre que viven los bancos y miles de afectados y se conocerá si, los jueces españoles, puede anular el IRPH si el banco no informó, [...]

2020: el año en que se declarará nulo el IRPH en las hipotecas

Publicado por |2019-12-24T12:47:21+02:00diciembre 20th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, IRPH|

Acabando ya el año 2019, encaramos el 2020 con la gran perspectiva de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la nulidad del IRPH. Según las últimas informaciones, parece ser que el fallo de esta sentencia se conocerá en el próximo mes de febrero de 2020 por lo que estamos, a tan solo, dos meses de conocer si los afectados podrán recuperar su dinero. NEGATIVA DEL [...]

El alquiler particular de la vivienda no impide la nulidad de la cláusula suelo

Publicado por |2019-12-14T21:20:39+02:00diciembre 18th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Un nuevo caso de cláusula suelo ganado por los abogados especialistas en derecho bancario de www.elabogadoencasa.com: anulamos la cláusula suelo de nuestro cliente, firmada con BANKIA, y recuperamos más de 10.000 euros en cantidades abonadas indebidamente y gastos hipotecarios. ELEMENTO ESENCIAL PARA OBTENER UNA SENTENCIA FAVORABLE POR CLÁUSULA SUELO: CONDICIÓN DE CONSUMIDOR DEL CLIENTE La nulidad de la cláusula suelo viene dada, en el 99% de los casos, por la condición [...]

Cuando puede una empresa anular una cláusula suelo de su hipoteca

Publicado por |2019-11-02T13:25:27+02:00noviembre 8th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Ante una hipoteca con cláusula suelo, firmada por una empresa o profesional, se puede invocar que la cláusula no supera el control de incorporación para lograr su nulidad. Te explicamos qué es el control de incorporación y en qué casos se aplica para anular la cláusula suelo de empresa. CONTRATOS DE ADHESIÓN: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Hay que partir de la base que es un hecho notorio que en determinados [...]

Los acuerdos trampa que los bancos ofrecerán por la nulidad del IRPH

Publicado por |2019-09-21T10:39:43+02:00septiembre 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Tras el informe favorable a los afectados por las hipotecas con IRPH del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), conocido el pasado 10 de septiembre, los bancos han comenzado a llamar a clientes para ofrecerles acuerdos. Sin embargo, esos acuerdos son realmente acuerdos-trampa que recogen una renuncia, de los clientes, a reclamar en el futuro cualquier tipo de cantidad que le pudiera corresponder por IRPH. EL [...]

Las 20 preguntas que debes conocer sobre la ley de la segunda oportunidad

Publicado por |2019-08-26T10:08:27+02:00septiembre 9th, 2019|cláusulas abusivas, Compraventas-Contratos, Hipotecas-Bancos, Impagados, Sin categorizar|

El Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social modificó la Ley Concursal regulando el conocido como mecanismo de segunda oportunidad. Te contamos las 20 preguntas que debes conocer sobre la ley de segunda oportunidad. PREGUNTA 1: ¿QUIÉN PUEDE ACOGERSE A LA LEY SE SEGUNDA OPORTUNIDAD? La persona física que se encuentre en situación de insolvencia, no [...]

10 de septiembre: Fecha clave para la nulidad del IRPH en hipotecas

Publicado por |2019-08-27T13:44:52+02:00septiembre 2nd, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El próximo día 10 de septiembre conoceremos el informe del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) donde fijará su postura a favor o en contra de la nulidad del IRPH. Este informe es muy importante ya que el 90% de las sentencias que dicta el TJUE siguen el criterio del Abogado General. Por lo tanto, el día 10 podremos saber, casi con toda seguridad, si [...]

El fraude de las tarjetas revolving: descubre como anularlas

Publicado por |2019-08-17T12:31:53+02:00agosto 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En los últimos años han sido multitud las tarjetas de crédito contratadas con los bancos que se financian por el sistema de pago aplazado o revolving. La características de este sistema consiste en que el pago mensual se establece en una cuota fija o en un porcentaje del saldo pendiente, pero permitiendo acumular, el resto de deuda acumulada en el mes, al capital pendiente lo que supone generar cada vez más deuda. [...]

¿ Responden los bancos de todas las cantidades entregadas a cuenta de la compra de una vivienda no entregada?

Publicado por |2019-06-29T09:02:28+02:00julio 5th, 2019|Compraventas-Contratos, deudas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

En artículos anteriores ya os hablamos que los bancos eran responsables de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda a un promotor, cuando la vivienda no se llega a construir, si no se ha prestado el aval exigido por la ley 57/1968. Esto supone que podamos exigir, tanto a la promotora, como a la entidad bancaria donde íbamos ingresando las cantidades a cuenta del [...]

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