El BOE publica el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo en el que se regula como se puede solicitar la moratoria en el pago del alquiler de un local de negocio. Desde el 23 de abril los autonomos y PYMES afectadas por la crisis del covid-19 pueden solicitar, del propietario, una moratoria en el pago del alquiler en las [...]
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, publicado ya en BOE y en vigor desde el 1 de abril, regula el proceso para aplazar el pago en arrendamientos de vivienda para los inquilinos afectados por la crisis económica. SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD A EFECTOS DE MORATORIA EN LOS ALQUILERES A efectos de las medidas acordadas, se consideran que están en situación de vulnerabilidad quienes: Hayan pasado a situación de desempleo, Expediente Temporal [...]
La crisis sanitaria del Covid-19 está provocando una crisis económica grave a empresa, autónomos y trabajadores en España. El gobierno publicó un decreto urgente de medidas para paliar los efectos económicos en los que simplificaba la tramitación de ERTES por causa de fuerza mayor, la prestación a autónomos que vean reducida su facturación en un 75% y en moratoria en el pago de hipotecas de vivienda habitual para los más afectados. [...]
El impago de las rentas de un alquiler puede dar lugar a la resolución del mismo por impago. Para ello el propietario tiene que presentar una demanda de desahucio por impago en el Juzgado. Sin embargo, el inquilino, una vez reciba la demanda, puede enervar o anular el desahucio si paga las cantidades que debe. Se plantea la cuestión del plazo que tiene el inquilino para pagar y evitar el desahucio. [...]
Ante el impago de las rentas de un contrato de arrendamiento celebrado con una sociedad, se plantea si es posible reclamar las mismas a los administradores de la sociedad deudora, como responsables solidarios de los impagos. Para ello debe darse dos circunstancias: que la sociedad estéen causa legal de disolucióny que nos encontremos ante un contrato de tracto sucesivodonde se van generando obligaciones de pago de manera continuada. RESPONSABILIDAD DE PAGO [...]
El fallecimiento del inquilino no siempre produce el fin del contrato de arrendamiento de vivienda sino que, hay ocasiones en las que una tercera persona se subroga en los derechos del arrendatario o inquilino, manteniéndose el contrato en las mismas condiciones de renta y tiempo. Sin embargo, para que esto sea posible deben darse unos requisitos de parentesco y convivencia previa, entre inquilino y esa tercera persona, y de notificación formal, de [...]
Un años más, desde elabogadoencasa.com os hemos mantenido informados de toda la actualidad legal. Hemos repasado los temas legales que más os interesan para que estéis al tanto de cuáles son vuestros derechos y cómo ejercerlos de manera efectiva. Como cada año hacemos un resumen de los mejores artículos legales de 2018 entre los que se encuentran los más leídos por nuestros seguidores y los que han supuesto una mayor novedad [...]
El Gobierno aprueba un Real Decreto-Ley que introduciendo importantes novedades en el régimen de alquiler de viviendas. Estas novedades modifican la actual ley de arrendamientos urbanos y se aplicarán desde el día que sea publicado en el BOE. Por lo tanto, los contratos de alquiler de vivienda que se firmen a partir de esa fecha, se les aplica las siguientes novedades que te indicamos NOVEDAD 1: SE AMPLIA EL PLAZO OBLIGATORIO DE CONTRATO PARA [...]
El Tribunal Supremo revisa su propia doctrina y admite que procede el cambio de inquilino, por fallecimiento del antiguo, aunque no se haya notificado el mismo al arrendador, siempre y cuando este tuviese pleno conocimiento del fallecimiento y de la voluntad de subrogarse en el contrato de alquiler. Se considera que el criterio anterior, en el que se exige una comunicación formal al propietario, sobre el cambio, es excesivamente rígida y [...]
Muchas veces un alquiler se convierte en una pesadilla para los propietarios. Rentas impagadas, destrozos en la vivienda, impago de luz y agua. Lo que prometía ser un beneficio y una fuente de ingresos, se convierte en un problema. Por ello es importante hacer un contrato de arrendamiento con las mayores garantías posibles de pago para evitar problemas en el futuro. En este artículo te indicamos 5 medidas con tu contrato de [...]
CONTACTO