El TJUE abre la puerta a la reclamación la comisión de apertura en hipotecas

Publicado por |2020-08-24T09:38:25+02:00agosto 24th, 2020|deudas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

La sentencia del 16 de Julio de 2020 del TJUE permite reclamar la devolución de la comisión de apertura cuando el banco no demuestre el servicio prestado que justifique el cobro de dicha comisión. Esta sentencia abre las puertas a reclamar la devolución de los importes pagados, por los clientes a los bancos, en concepto de comisión de apertura, abonados por el mero hecho de contratar la hipoteca, sin que el [...]

Aplicación actual de la cláusula de vencimiento anticipado en los Juzgados

Publicado por |2020-08-15T11:27:50+02:00agosto 19th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

La cláusula de vencimiento anticipado en una hipoteca permite, al banco, dar por concluida la misma, ante el impago de cuotas por el cliente. Actualmente, dependiendo del importe que se adeuda al banco y la fecha en que se ha ejecutado la hipoteca, la cláusula de vencimiento anticipado puede ser aplicada o no. Te indicamos los criterios que se siguen actualmente PLAZO PROCESAL INICIAL DE 3 MESES DE LA LEC Inicialmente [...]

Situación actual de las cláusulas abusivas en los Juzgados

Publicado por |2020-08-15T09:51:14+02:00agosto 15th, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos, IRPH|

Numerosas sentencias contradictorias y cambios de criterio de los Tribunales han provocado una gran incertidumbre jurídica sobre la situación actual de las distintas cláusulas abusivas existentes en los contratos de préstamo y crédito celebrados entre bancos y clientes. Os indicamos la situación actual de las cláusulas más controvertidas en las ultimas sentencias que se están dictando. CLÁUSULA SUELO EN HIPOTECAS CON CONSUMIDORES Y USUARIOS Aquí hay prácticamente unanimidad entre los Juzgados: [...]

Plazo para reclamar los gastos hipotecarios tras la sentencia del TJUE

Publicado por |2021-01-05T13:12:43+02:00julio 27th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) de 16 de julio de 2020, que abre las puertas para reclamar el 100% de los gastos de hipoteca, se plantea qué plazo tienen los clientes para reclamar los mismos. Son varias las posturas y os las resumimos en este post. QUÉ DICE EL TJUE SOBRE LA PRESCRIPCIÓN La sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 [...]

Primera sentencia que condena a la devolución del 100% de los gastos de hipoteca

Publicado por |2020-07-24T08:19:31+02:00julio 24th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

Tras el dictado de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) del pasado 16 de julio, ya se ha dictado la primera sentencia en España que condena al banco a devolver, al cliente, el 100% de los gastos hipotecarios abonados. La sentencia ha sido dictada por la Audiencia Provincial de Las Palmas en fecha de 21 de julio de 2020. En la misma, aparte de la [...]

El TS sigue siendo contrario a la “casa nido” en custodia compartida

Publicado por |2020-07-23T10:51:59+02:00julio 23rd, 2020|custodia hijos, Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho, pension de alimentos|

El Tribunal Supremo sigue oponiéndose al establecimiento del sistema conocido como “casa nido” en la atribución del uso de la vivienda familiar en los casos de divorcio o separación con custodia compartida. Este sistema es alegado por algunos progenitores para no perder totalmente el uso de la vivienda y que sean los hijos quienes siempre permanezcan en la misma, turnándose los progenitores en la salida y entrada. Sin embargo, el Tribunal [...]

Nuevo varapalo al TS: los bancos tienen que devolver los gastos hipotecarios a los consumidores

Publicado por |2020-07-16T15:43:37+02:00julio 16th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Nuevo revés para la banca y para el Tribunal Supremo español: el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) dicta una sentencia, de fecha 16 de julio de 2020, en el que señala que si una cláusula de gastos es declarada nula, por abusiva, el Juez no puede limitar los efectos de esa nulidad y ordenar que, al cliente, se le devuelva solo la mitad de los gastos, sino [...]

Nulidad de préstamos abusivos que encubren pagos no justificados

Publicado por |2020-07-09T10:34:28+02:00julio 13th, 2020|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos|

El Tribunal Supremo anula un préstamo que encubría un interés usuario ya que el cliente, en lugar de tener que devolver intereses, tenía que devolver importantes cantidades no justificadas que, finalmente, suponían la devolución de cantidades elevadas y no justificadas. El préstamo queda anulado teniendo que devolverse, al cliente, las diferencias de lo abonado, de más, respecto al capital principal que se le entregó. NULIDAD DEL PRÉSTAMO EN EL QUE SE [...]

La nulidad de un juicio por no facilitar el domicilio correcto de la otra parte

Publicado por |2020-06-22T07:51:36+02:00junio 26th, 2020|Procesos Judiciales|

No proporcionar, a sabiendas, un domicilio correcto de la persona a la que demandamos, puede provocar la nulidad el procedimiento al considerarse que se ha omitido el domicilio para que el proceso se tramite sin la otra parte. Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en numerosas sentencias. La última ha sido la dictada en fecha de 1 de junio de 2020. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA POR OMITIR EL DOMICILIO CORRECTO  El Tribunal [...]

Cláusulas suelo: Diferencias entre control de incorporación y control de transparencia

Publicado por |2020-06-22T07:50:48+02:00junio 22nd, 2020|cláusula suelo, cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Se consideran contratos sometidos a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación aquellos en los que , las cláusulas, vienen impuestas por una de las partes, limitándose, la otra, a aceptarlas o no. Es decir, no hay negociación alguna de cláusulas entre las partes. CONTRATOS BANCARIOS Este tipo de contratos, conocidos como contratos de adhesión, son muy habituales con los clientes bancarios, a la hora de firmar hipotecas, préstamos o [...]

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