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La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias
La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos

La obligación de los bancos de informar de la cláusula suelo incluso en novaciones hipotecarias

Publicado por elabogado|2019-04-13T09:29:24+00:00abril 15th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

La falta de información sobre la existencia de cláusula suelo y, sobre todo, por las consecuencias económicas de pago de cuotas que supone en la hipoteca es exigible, a las entidades bancarias, incluso en los casos de novaciones hipotecarias. Así lo viene estableciendo el Tribunal Supremo, volviéndolo a confirmar en una última sentencia de 27 de marzo de 2019. NOVACIONES HIPOTECARIAS QUE INTRODUCEN LA CLÁUSULA SUELO Es muy habitual que cuando [...]

La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno
La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno

cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos

La nulidad del interés de demora deja la hipoteca sin interés de demora alguno

Publicado por elabogado|2019-04-07T21:12:48+00:00abril 12th, 2019|cláusulas abusivas, deudas, Hipotecas-Bancos|

Declarada la nulidad del interés de demora por abusivo, no cabe sustituirlo por el actual interés de demora admitido para las hipotecas, consistente en 3 veces el interés legal del dinero ( actualmente el 9% anual). La única consecuencia posible es la expulsión del interés de demoradel contrato, por lo que este solo devengará intereses remuneratorios. JURISPRUDENCIA REITERADA DEL TRIBUNAL SUPREMO Así lo viene estableciendo de manera reiterada nuestro Tribunal Supremo en [...]

La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras
La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados

La nulidad de hipotecas referenciadas a monedas extranjeras

Publicado por elabogado|2019-03-24T10:49:25+00:00marzo 28th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Impagados|

Una reciente sentencia de 14 de marzo de 2019. del Tribunal Supremo, anula la cláusula de una hipoteca por la que establecía el saldo a devolver en yenes japoneses por falta de transparencia. Condenan a Bankinter a recalcular el préstamo a euros, teniendo en cuenta los pagos efectuados durante años por los clientes, devolviendo la diferencia a los clientes. Esta sentencia viene a confirmar el claro criterio del Tribunal Supremo de [...]

Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores
Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

Control del transparencia sobre condiciones principales de contratos con consumidores

Publicado por elabogado|2019-03-24T09:48:08+00:00marzo 27th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Uno de los planteamientos de los bancos, para oponerse a las demandas de clientes por la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas o préstamos, es que no puede aplicarse el control de transparencia a las condiciones del contrato que afecten a objetos principales del mismo, como es el precio. Sin embargo, tanto el Tribunal Supremo ( TS), como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), han dejado [...]

El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida
El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

El envío de dos mails de información al cliente no es suficiente para que la cláusula suelo sea válida

Publicado por elabogado|2019-03-24T09:16:01+00:00marzo 25th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia de 4 de marzo de 2019, establece que la información, previa a la firma de la hipoteca, dada por el banco, a través de correos electrónicos, a los clientes, es insuficiente para que se cumpla el filtro de transparencia exigido en la contratación de productos entre bancos y consumidores. En consecuencia, anula la cláusula suelo que venía establecida en la hipoteca, al 2,25%, y [...]

Nuevo caso ganado: los clientes tienen derecho a recuperar el dinero por cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada
Nuevo caso ganado: los clientes tienen derecho a recuperar el dinero por cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Procesos Judiciales

Nuevo caso ganado: los clientes tienen derecho a recuperar el dinero por cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada

Publicado por elabogado|2019-02-19T08:24:38+00:00febrero 19th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Procesos Judiciales|

Una nueva sentencia ganada por los abogados de elabogadoencasa.com dónde logramos recuperar las cantidades pagadas por cláusula suelo, por nuestro cliente, a pesar que la hipoteca ya había sido cancelada con anterioridad a la presentación de la demanda. En este caso ha sido la Audiencia Provincial de Granada la que ha confirmado que los clientes tienen derecho a cobrar las cantidades pagadas indebidamente por la aplicación de la cláusula suelo, a [...]

El Tribunal Supremo abre las puertas a la reclamación de cláusulas suelo por empresas o profesionales
El Tribunal Supremo abre las puertas a la reclamación de cláusulas suelo por empresas o profesionales

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

El Tribunal Supremo abre las puertas a la reclamación de cláusulas suelo por empresas o profesionales

Publicado por elabogado|2019-02-08T13:26:51+00:00febrero 11th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

El Tribunal Supremo vuelve a anular la cláusula suelo existente en la hipoteca de una empresa. No es la primera vez que se anula cláusula suelo a empresas o profesionales ya que el Tribunal Supremo y exige claridad en la redacción de la cláusula y una comprensión mínima del alcance de la misma por parte del cliente. Aunque es cierto que la gran mayoría de clausulas suelo declaradas nulas se refieren [...]

El impago de 10 cuotas no permite al banco ejecutar todo el préstamo
El impago de 10 cuotas no permite al banco ejecutar todo el préstamo

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos

El impago de 10 cuotas no permite al banco ejecutar todo el préstamo

Publicado por elabogado|2019-01-12T09:28:53+00:00enero 16th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Anulamos la cláusula de vencimiento anticipado: un nuevo caso ganado contra un banco por los abogados especialistas de wwww.elabogadoencasa.com donde nuestros clientes se libran de tener que pagar todo el préstamo al banco. Bankia había ejecutado un préstamo ante el impago de 10 cuotas, pero la Audiencia Provincial de Granada rechaza que el banco pueda reclamar la totalidad del préstamo. De esta forma, la ejecución presentada por Bankia no procede, ordenándose [...]

Nulidad IRPH en hipotecas: El Tribunal Europeo celebrará la vista oral el 25 de febrero de 2019
Nulidad IRPH en hipotecas: El Tribunal Europeo celebrará la vista oral el 25 de febrero de 2019

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar

Nulidad IRPH en hipotecas: El Tribunal Europeo celebrará la vista oral el 25 de febrero de 2019

Publicado por elabogado|2019-01-12T09:28:26+00:00enero 14th, 2019|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

Según ha informado el despacho de Letrados Abogados Res la vista oral, en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE), para la resolución sobre la nulidad del IRPH en hipotecas, se va a celebrar el próximo 25 de febrero a las 14.30 horas en Luxemburgo. Así se desprende de la citación recibida el pasado viernes 11 de enero, de dicho Tribunal. Por lo tanto, se confirma que, con casi [...]

Impuesto Hipotecas: La banca gana pero pierde el Estado de Derecho
Impuesto Hipotecas: La banca gana pero pierde el Estado de Derecho

cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar

Impuesto Hipotecas: La banca gana pero pierde el Estado de Derecho

Publicado por elabogado|2018-12-22T11:10:20+00:00noviembre 6th, 2018|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos, Sin categorizar|

La sensación que le ha quedado a los ciudadanos es que el Tribunal Supremo ha cedido a las presiones de bancos y gobierno. Su credibilidad e independencia queda en entredicho de manera muy grave PLENO DEL TRIBUNAL SUPREMO: CONFIRMA QUE ES EL CLIENTE EL QUE TIENE QUE PAGAR EL EL IMPUESTO La esperada reunión del Pleno del Tribunal Supremo ha acabado con la peor noticia para los clientes: Son ellos y no [...]

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