Como vender una vivienda común con varios propietarios

Publicado por |2021-09-20T12:23:20+02:00septiembre 20th, 2021|Compraventas-Contratos, Divorcio-Separación-Hijos, Herencias, parejas de hecho|

Es habitual encontrar casos en los que una vivienda pertenece a varios propietarios que la han adquirido por herencia. En ese caso, se plantea el problema que algunos de los copropietarios quieren vender  pero otros se niegan. ¿ Qué se hace en estos casos?. Te lo contamos todo en este post ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN El Artículo 400 del Código Civil establece el derecho de cualquier copropietario a exigir [...]

Los bancos demandados empiezan ofrecer acuerdos por tarjetas revolving

Publicado por |2021-08-16T10:51:24+02:00agosto 16th, 2021|deudas, Hipotecas-Bancos, Intereses abusivos, tarjeta revolving|

Cambio de estrategia de bancos y financieras demandados por tarjetas revolving ante las sentencias condenatorias. Ante las constantes sentencias judiciales que condenan a bancos y financieras a anular la deuda generada por la aplicación de tarjetas revolving con un un TAE superior al 20%, en los últimos meses se ha apreciado un cambio de estrategia, consistente en ofrecer acuerdos de anulación de deuda y devolución de dinero a los clientes que [...]

Cómo recuperar el dinero privado aportado a la sociedad de gananciales

Publicado por |2021-06-21T13:09:32+02:00junio 21st, 2021|Divorcio-Separación-Hijos|

El dinero privado que se aporta a una cuenta común de la sociedad de gananciales debe ser reembolsado en el momento del procedimiento de liquidación de gananciales. Así lo viene estableciendo el Tribunal Supremo en distintas sentencias, la última de fecha 31 de mayo de 2021. NECESIDAD DE HACER MENCIÓN EXPRESA DE EXCLUSIÓN DE CÓMPUTO PARA QUE NO SE TENGA EN CUENTA LA APORTACIÓN Ya las sentencias del Tribunal Supremo de [...]

Condena en costas a los bancos por no devolver los gastos de hipoteca

Publicado por |2021-06-07T13:50:55+02:00junio 7th, 2021|cláusulas abusivas, Hipotecas-Bancos|

Aunque la cantidad a devolver por gastos de hipoteca sea inferior a la solicitada con la demanda, el banco debe ser condenado al pago de las costas procesales en virtud de la aplicación del principio de efectividad de la normativa europea. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 12 de mayo de 2021. GASTOS A DEVOLVER La doctrina del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios es [...]

Nuevas sentencias condenando a la Seguridad Social al pago de complemento de maternidad a hombres

Publicado por |2021-05-09T11:10:57+02:00mayo 17th, 2021|complemento maternidad, derecho laboral y trabajadores|

Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE) de 12 de diciembre de 2019, son numerosas las sentencia judiciales que están reconociendo el complemento de maternidad a los hombres, al darse una prohibición de discriminación por razón de sexo. Una de las últimas sentencias ha sido dictada por el Juzgado de lo Social Número 1 de Zaragoza que reconoce, a un hombre, el derecho al complemento [...]

Cómo reclamar la devolución de la fianza del alquiler

Publicado por |2021-05-09T10:45:47+02:00mayo 9th, 2021|Alquileres, contrato de alquiler|

En los últimos tiempos, es habitual que determinados propietarios, se nieguen a devolver la fianza del alquiler a los inquilinos alegando daños o incumplimiento de contrato. En este artículo vamos a analizar los distintos supuestos en los que el propietario se niega a devolver la fianza y como reclamar PLAZO DE UN MES PARA LA DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA Salvo pacto en contra entre propietario e inquilino, en un contrato de [...]

Compensación por la hipoteca pagada en parejas de hecho

Publicado por |2021-04-10T12:09:00+02:00abril 14th, 2021|Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho|

Se plantea si cuando se da la venta de una vivienda común, hay derecho a exigir compensación, cuando una de las partes ha abonado más cantidad o más hipoteca de la misma. Dejando fuera los supuestos de compra y pago de hipoteca bajo el régimen legal de bienes gananciales, donde es indiferente quien haga el pago al estar sometido al régimen ganancial, en los casos de matrimonios con separación de bienes [...]

Venta de la vivienda familiar y atribución del uso por divorcio o separación

Publicado por |2021-04-10T11:47:20+02:00abril 10th, 2021|custodia hijos, Divorcio-Separación-Hijos, parejas de hecho|

La atribución del uso de la vivienda familiar al progenitor que se queda con la custodia de los hijos no impide que se pueda instar la división de la vivienda por medio de la correspondiente venta. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 24 de marzo de 2021 en la que señala que el uso de la vivienda familiar, dada por la sentencia de divorcio o [...]

Responsabilidad de la franquicia por daños a clientes del fraquiciado

Publicado por |2021-03-17T20:10:23+02:00marzo 17th, 2021|cláusulas abusivas, deudas, Impagados, Intereses abusivos|

Mac Donalds, Pans And Company, Burguer King,  Dentix,..… es habitual la existencia de empresas que usan franquicias de terceros para desarrollar su negocio. En estos casos, se plantea si el franquiciador ( titular de la marca) es responsable frente a los clientes del franquiciado ( tercero que usa la marca del franquiciador) cuando la actividad de este causa un daño a estos clientes. El Tribunal Supremo lo resuelve en una sentencia [...]

El cierre de clínicas dentales quebradas y opciones de los clientes afectados

Publicado por |2021-03-14T13:05:44+02:00marzo 15th, 2021|cláusulas abusivas, concurso de acreedores, deudas|

En los últimos años son habituales las quiebras y cierres de grandes franquicias de ortodoncia que  han provocado importantes perjuicios a clientes que habían pagado el tratamiento, que se ve interrumpido por el cierre. ¿ Pueden recuperar los clientes el dinero pagado con el tratamiento no acabado?. Te lo explicamos todo en este post. SUPUESTOS A DISTINGUIR: TRATAMIENTOS PAGADOS CON FINANCIACIÓN Y TRATAMIENTOS NO FINANCIADOS A fin de valorar la responsabilidad [...]

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