El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) falla a favor de los afectados de las hipotecas con IRPH: se abre la puerta para las reclamaciones a los bancos.
¿Qué sucede a partir de ahora y qué pueden reclamar los afectados?: te lo contamos todo en este post.
EL ABOGADO GENERAL TUMBA EL CRITERIO DEL TRIBUNAL SUPREMO ESPAÑOL
Una vez más las instituciones de justicia europeas rectifican al Tribunal Supremo Español al igual que sucediera con las cláusula suelo.
El Tribunal Supremo dictó una sentencia en diciembre de 2017 en la que se indicaba que los Jueces españoles no podían anular el IRPH al tratarse de un índice hipotecario oficial.
Ahora el Abogado General del TJUE indica lo contrario: los Jueces españoles sí pueden anular el IRPH si al cliente no se le dio la información necesaria para saber lo que estaba firmando.
A PRINCIPIOS DE 2020 TENDREMOS LA SENTENCIA DEL TJUE
Este informe es fundamental para que la sentencia que se dicte por el TJUE sea favorable a los afectados ya que, el criterio del Abogado General, suele ser seguido en el 90% de los casos por el TJUE.
A esto se le une que, ya hace meses, la Comisión Europea dictaminó a favor de los clientes afectados, por lo que, parece bastante claro que, lo normal, es que la sentencia sea favorable a los afectados.
¿QUÉ DEBEN HACER LOS AFECTADOS AHORA?
Es cierto que aún no hay sentencia definitiva, pero todos los informes previos son favorables por lo que es muy probable que el fallo de la sentencia, que se va a dictar a principios de 2020, sea favorable a los clientes afectados por IRPH que podrán demandar a los bancos para recuperar importantes cantidades pagadas indebidamente durante años.
Mientras se confirma la sentencia, desde elabogadoencasa.com aconsejamos dar los siguientes pasos:
PASO 1: NO FIRMAR NINGÚN DOCUMENTO CON EL BANCO
Es importantísimo no firmar nada con el banco. En los últimos meses muchos bancos se han puesto en contacto con afectados de IRPH para firmar un acuerdo.
Son acuerdos trampa que encierran una renuncia a reclamar. NO firmes esos acuerdos.
¡CUIDADO! Ante la inminencia de una sentencia desfavorable, los bancos van a intensificar las llamadas a los clientes.
PASO 2: ENVIAR UN BUROFAX LEGAL AL BANCO RECLAMANDO PARA CORTAR UNA POSIBLE PRESCRIPCIÓN
Una de las alegaciones que harán los bancos cuando se les demande es la prescripción de la reclamación.
Para cortar eso es necesario que se le mande al banco un burofax legal de reclamación por el IRPH.
Pero el burofax debe ser enviado de manera correcta, con el texto adecuado.
Por ese motivo, es aconsejable que sea redactado y enviado por un abogado especialista en IRPH
PASO 3: RECOPILAR LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA FUTURA DEMANDA
Una vez salga la sentencia del TJUE del IRPH se prevé un aluvión de demandas en los Juzgados: para ser de los primeros en recuperar nuestro dinero, se aconseja tener la documentación preparada.
Para ello tenemos que tener la escritura de hipoteca y un extracto histórico de lo pagado del préstamo hipotecario con IRPH que nos debe facilitar el banco.
En este extracto deben venir desglosadas las cantidades pagadas en capital, intereses y comisiones para poder calcular la diferencia que el banco nos tiene que devolver.
PASO 4: PONERSE EN CONTACTO CON UN ABOGADO ESPECIALISTA EN IRPH
Es fundamental hacer bien las cosas y para ello tenemos que ponernos en contacto con un abogado especialista en IRPH para que nos revise toda la documentación, nos calcule las diferencias a reclamar y tenga preparada la demanda para ser de los primeros en presentarla en los Juzgados.
De no ser de los primeros en demandar, nuestro juicio puede tardar 3-4 años en salir.
CANTIDADES A DEVOLVER Y BAJADA DE LA CUOTA DE HIPOTECA
La sentencia favorable a los consumidores tendrá las siguientes consecuencias:
La hipoteca dejará de estar referenciada al IRPH por lo que la cuota mensual que pagamos bajará considerablemente
El banco tendrá que devolvernos importantes cantidades por lo abonado indebidamente durante años: se estima entre 10.000-40.000 euros por hipoteca.
PARA RECUPERAR EL DINERO, HABRÁ QUE DEMANDAR
A pesar que la sentencia del TJUE sea favorable a los afectados por IRPH, los bancos no van a devolver un euro si no se les demanda.
Alegarán que explicaron al cliente lo que era el IRPH, pero la realidad nos indica que esto no fue así y no lo podrán probar en un juicio.
Por eso los afectados que quieran reclamar tendrán que presentar una demanda con un abogado especialista para poder recuperar todo su dinero.
Europa se posiciona a favor de los afectados por IRPH: ¿ a qué esperas para ir preparando tu reclamación?
CONTACTO
Buenas, hace unos 3 años reclame el irph atraves de bbs abogados y no consegui nada, puedo volver a reclamarlo? Puedo mandar ese burofax que comentais?. Un saludo
Buenos dias: No puedes poner otra demanda por lo mismo pero si la sentencia de europa es favorable sí podras reclamar a la administración de justicia una indemnización por la mala aplicación de las leyes comunitarias. Espera a la sentencia y cuando salga ponte en contacto con nosotros a través del formulario de nuestra web. Un saludo