La Sentencia del Tribunal Supremo el pasado 20 de noviembre de 2018 en la que confirma que queda sin efecto la atribución del uso de la vivienda familiar en caso de convivencia con una tercera persona, supone que, los afectados, tengan que demostrar esa convivencia en un juicio.

La aplicación del criterio del Tribunal Supremo no es automático sino que se hace necesario la presentación de una demanda por medio de un abogado, para que el Juzgado de familia declare que queda sin efecto la atribución dada en la sentencia de divorcio, separación o medidas sobre hijos en parejas de hecho.

El principal problema para el afectado es cómo demostrar esa convivencia. Te lo indicamos a continuación

MEDIOS DE PRUEBA PARA DEMOSTRAR LA CONVIVENCIA CON UNA TERCERA PERSONA

Como hemos dicho, la clave de todo este proceso es demostrar que, nuestra ex-pareja, convive con una tercera persona en la vivienda familiar que tiene atribuida en sentencia.

La dificultad  de acreditar este hecho dependerá de cada caso: en unos será muy fácil y en otros muy complicado. Y tampoco podemos descartar que, en adelante, se mantenga relaciones sentimentales con convivencia a escondidas para evitar la pérdida del uso de la vivienda.

Como medios de prueba más comunes a utilizar en estos casos podemos citar los siguientes

  • Cualquier tipo de documento oficial que demuestre esa convivencia: certificado de matrimonio, registro en parejas de hecho, nacimiento de hijos en común,…
  • Cualquier conversación o mensaje por móvil del que se desprenda, claramente, la existencia de una nueva pareja con la que se convive
  • Cualquier otro documento privado en el que quede acreditada dicha relación: escritos en procesos judiciales anteriores de la otra parte, declaraciones que constan grabadas en vídeo por el Juzgado, cualquier contrato, facturas de suministros,… que venga a nombre de la nueva pareja en el domicilio familiar
  • Declaración de testigos que manifiesten en juicio la realidad de esa relación con convivencia
  • Informe de detectives privados que acrediten la entrada y salida, del domicilio familiar, con asiduidad y en horarios normales de convivencia de esa tercera persona así como la colaboración con la tareas familiares ( ayuda con los hijos, gestiones sobre la vivienda,…)

PROCESO JUDICIAL A SEGUIR PARA LOGRAR LA VENTA DE LA VIVIENDA

Como hemos indicado, el cese de la atribución de la vivienda no es automático, sino que hay que interponer una demanda de modificación de medidas, con un abogado, en el Juzgado de familia para que se dicte, una nueva sentencia, que deje sin efecto ese derecho de uso.

Una vez obtenida esa primera sentencia, podremos exigir la venta de la vivienda y que el precio sea repartido en proporción a la titularidad que tengamos de la misma.

Si la parte contraria se niega a la venta, tendremos que interponer una segunda demanda judicial en la que, el Juzgado, ordenará la venta, el reparto del precio y, muy posiblemente, condenará en costas a la parte contraria.

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